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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度绿色生态住宅物业合同标准模板
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同有效期
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3服务质量标准
3.物业管理费
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费缴纳方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业共用设施设备
4.1共用设施设备维护保养
4.2共用设施设备使用规定
4.3共用设施设备更新改造
5.业主权利与义务
5.1业主权利
5.2业主义务
5.3业主大会
6.物业服务人员
6.1服务人员职责
6.2服务人员培训
6.3服务人员考核
7.物业安全与消防
7.1安全管理制度
7.2消防安全管理
7.3事故应急处理
8.物业绿化与环境卫生
8.1绿化养护管理
8.2环境卫生管理
8.3公共区域清洁
9.物业维修与养护
9.1维修养护责任
9.2维修养护程序
9.3维修养护费用
10.物业档案管理
10.1档案收集与整理
10.2档案保管与利用
10.3档案信息化建设
11.物业投诉与纠纷处理
11.1投诉处理程序
11.2纠纷处理机制
11.3争议解决方式
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿标准
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同争议解决
14.3合同生效与终止
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经平等、自愿的原则，共同协商一致，订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确物业管理双方的权利义务，保障物业的合理使用和有效管理，提高居住环境和生活质量。
1.3合同有效期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止。
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
（1）物业管理服务：包括物业共用区域及设施的清洁、绿化、维修保养等；
（2）公共秩序维护：包括门禁管理、消防监控、安全巡查等；
（3）物业设施设备管理：包括电梯、供水供电、供暖等设施的运行、维护和保养；
（4）社区活动组织：包括举办各类社区活动、节日庆典等；
（5）其他服务：根据业主需求提供相关增值服务。
2.3服务质量标准
（1）物业管理服务：按照国家、行业及地方相关标准执行；
（2）公共秩序维护：确保小区内安全、有序；
（3）物业设施设备管理：保证设施设备正常运行，及时维修保养；
（4）社区活动组织：丰富业主文化生活，提高业主满意度。
3.物业管理费
3.1物业管理费标准
物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。
3.2物业管理费缴纳方式
（1）业主应于每月____日前缴纳物业管理费；
（2）物业管理费可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳；
（3）物业管理费缴纳情况将在物业管理区域内公示。
3.3物业管理费调整机制
（1）按照物价部门规定执行；
（2）根据物业实际情况及业主需求进行调整；
（3）调整前应提前一个月通知业主。
4.物业共用设施设备
4.1共用设施设备维护保养
（1）物业公司负责对共用设施设备进行定期检查、维修保养；
（2）业主应合理使用共用设施设备，避免人为损坏。
4.2共用设施设备使用规定
（1）共用设施设备的使用应遵循安全、卫生、环保等原则；
（2）业主在使用共用设施设备时，应遵守相关规定，不得擅自改动或破坏。
4.3共用设施设备更新改造
（1）共用设施设备的更新改造，需经业主大会表决通过；
（2）更新改造费用由全体业主承担，具体分担比例由业主大会决定。
5.业主权利与义务
5.1业主权利
（1）享有本合同的各项权益；
（2）参与业主大会，行使表决权；
（3）监督物业公司的服务质量和收费标准；
（4）享有其他合法权益。
5.2业主义务
（1）遵守本合同及物业管理规定；
（2）按时缴纳物业管理费；
（3）合理使用共用设施设备；
（4）维护小区秩序，爱护公共环境；
（5）履行其他法定义务。
5.3业主大会
（1）业主大会是本物业的最高权力机构；
（2）业主大会的召开、表决等事项按照《物业管理条例》及本合同约定执行。
6.物业服务人员
6.1服务人员职责
（1）按照本合同及物业管理规定，提供优质服务；
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