二零二四年度苏州房产交易合同范本解读与应用指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州房产交易合同范本解读与应用指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产交易主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

3.5房产用途

4.房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.房产相关税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付

8.房产贷款事宜

8.1贷款方式

8.2贷款额度

8.3贷款利率

8.4贷款期限

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产基本信息

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房产过户手续清单

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同修订

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房产交易事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

1.3合同适用范围

本合同适用于苏州市范围内的房产交易，包括二手房买卖、存量房买卖等。

第二条房产交易主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

如买卖双方有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式等相关信息。

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产位于苏州市______区______街道______号，具体门牌号为______。

3.2房产面积

房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房产结构

房产为______结构，共有______层，本房产位于第______层。

3.4房产权属

房产权属清晰，无产权纠纷，乙方对该房产享有完全的处分权。

3.5房产用途

房产用途为______，符合国家相关法律法规的规定。

第四条房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币______万元整（大写：______）。

4.2付款方式

（1）签订合同当日支付人民币______万元整；

（2）______日内支付人民币______万元整；

（3）______日内支付人民币______万元整；

（4）______日内支付尾款人民币______万元整。

4.3付款时间

甲方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

乙方应在合同约定的交付时间内将房产交付给甲方。

5.2验收标准

甲方应在收到房产后______日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内书面通知乙方。

5.3验收程序

（1）甲方在验收前应通知乙方；

（2）验收时，双方应共同参与；

（3）验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认。

第六条房产过户手续

6.1过户时间

房产过户手续应在甲方支付完毕全部购房款后______日内办理完毕。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

6.3过户流程

（1）乙方应在办理过户手续前将房产证等材料提交给甲方；

（2）甲方应在收到材料后______日内办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，甲方应取得房产证。

第七条房产相关税费

7.1税费种类

房产交易涉及的相关税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

7.2税费承担

税费承担方式如下：

（1）契税：由甲方承担；

（2）印花税：由甲方承担；

（3）个人所得税：由甲方承担；

（4）土地增值