二零二四年度福州存量房买卖合同（官方版）.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度福州存量房买卖合同（官方版）2

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2用途变更

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条第三方服务

11.1服务内容

11.2服务费用

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2特别约定

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：福州市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：福州市X路号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（买受人姓名）

1.2.2买受人地址：（买受人住址）

1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）

1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：福建省福州市X区X路号栋单元

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米

2.4土地使用权证号：闽（201X）X号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。余款在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途：买受人应按照房产证记载的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

6.2用途变更：如买受人确需改变房屋用途，应向房产管理部门申请，并取得相关批准文件。未经批准，买受人不得擅自改变房屋用途。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比率。

8.1.2出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担修复责任或者降低房价。

8.1.3出卖人提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受人无法办理房屋过户手续，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的全部房款，并按照同期贷款利率支付利息。

8.2买受人违约

8.2.1

买受人未按约定时间支付房款，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率。

8.2.2买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行或者合同被撤销，买受人应承担因此产生的全部后果。

8.2.3买受人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或者损失，买受人应承担相应的修复或者赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十条