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房地产经纪行业二手房买卖中介服务合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）

甲方有权按照本合同的约定出售房屋，并获得相应的价款。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋地址、面积、产权情况等。

甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的现状与合同约定相符。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方（买方）

乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并在支付全部价款后获得房屋的所有权。

乙方应按照本合同的约定支付购房款及中介服务费。

乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。

乙方应协助甲方和丙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。

3.丙方（中介方）

丙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。

丙方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并协助双方进行看房。

丙方应促成甲方和乙方之间的交易，并协助双方办理相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款（如需要）、产权过户、房屋交付等。

丙方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋产权情况：

房屋所有权人：__________

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

房屋是否设定抵押：__________（如设定抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）

三、中介服务内容

1.提供房源信息

丙方应通过各种渠道收集房源信息，并及时向甲方和乙方提供符合双方需求的房源信息。

丙方所提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、周边环境、价格等方面的内容。

2.协助看房

丙方应根据甲方和乙方的要求，安排双方看房。

丙方应在看房过程中向双方介绍房屋的基本情况，并解答双方提出的问题。

3.促成交易

丙方应积极促成甲方和乙方之间的交易，协调双方的意见和要求，促使双方达成一致。

丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并保证合同的内容符合法律法规的规定和双方的意愿。

4.协助办理相关手续

丙方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户、贷款（如需要）、房屋交付等相关手续。

丙方应协助双方办理相关税费的缴纳和申报工作。

四、中介服务费用

1.收费标准

丙方按照房屋成交价格的____%收取中介服务费。

如因特殊情况需要调整收费标准，丙方应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致后方可执行。

2.支付方式

甲方和乙方应在签订房屋买卖合同后____日内，向丙方支付中介服务费的____%作为定金。

在房屋产权过户手续办理完毕后____日内，甲方和乙方应向丙方支付剩余的中介服务费。

3.退费规定

如因丙方的原因导致交易未能成功，丙方应将已收取的中介服务费全额退还甲方和乙方。

如因甲方或乙方的原因导致交易未能成功，丙方已收取的中介服务费不予退还。但如甲方和乙方经协商一致解除合同，丙方应根据实际情况退还部分中介服务费。

五、买卖双方的权利与义务

1.卖方权利与义务

权利

有权按照合同约定的价格出售房屋。

有权要求买方按照合同约定支付购房款。

义务

保证房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。

按照合同约定的时间和方式交付房屋。

提供房屋的相关资料，如产权证明、身份证明等。

协助买方办理房屋产权过户手续。

2.买方权利与义务

权利

有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房屋。

有权要求卖方提供房屋的相关资料。

有权对房屋进行查验。

义务

按照合同约定的价格支付购房款。

按照合同约定的时间和方式办理贷款（如需要）。

协助卖方办理房屋产权过户手续。

承担房屋交易过程中的相关税费。

六、房屋交易流程

1.签订合同

甲方、乙方和丙方应在协商一致的基础上，签订本中介服务合同和房屋买卖合同。

合同签订后，各方应严格按照合同约定履行自己的义务。

2.办理贷款（如需要）

如乙方需要办理贷款，应在合同签订后____日内，向贷款银行提出贷款申请，并提供相关资料。

丙方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供贷