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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖租赁合同纠纷仲裁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的权属证明

2.3房屋的结构、面积、用途等

3.买卖租赁双方的基本情况

3.1买受人/承租人的基本信息

3.2出卖人/出租人的基本信息

4.合同标的物及权利义务

4.1房屋买卖/租赁的具体内容

4.2双方的权利与义务

5.买卖/租赁价格及支付方式

5.1买卖/租赁价格

5.2付款时间及方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规则

7.2房屋维护责任

8.房屋租赁期间的变更与解除

8.1租赁期间的变更条件

8.2租赁合同的解除条件

9.房屋租赁期满后的处理

9.1租赁期满后的续租条件

9.2租赁期满后的房屋返还

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2仲裁机构的选定

10.3仲裁程序的适用

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

12.合同的生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同的其他约定

13.1合同附件

13.2其他未尽事宜的约定

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用上述法律、法规以及国家有关政策的规定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

房屋位于市区街道号，具体楼栋、单元、房间号为栋单元号。

2.2房屋的权属证明

出卖人（出租人）已取得房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.3房屋的结构、面积、用途等

房屋为结构，建筑面积为平方米，用途为。

第三条买卖租赁双方的基本情况

3.1买受人/承租人的基本信息

买受人/承租人为（姓名），身份证号码为。

3.2出卖人/出租人的基本信息

出卖人/出租人为（姓名），身份证号码为。

第四条合同标的物及权利义务

4.1房屋买卖/租赁的具体内容

出卖人/出租人同意将房屋出售/出租给买受人/承租人，买受人/承租人同意购买/承租该房屋。

4.2双方的权利与义务

出卖人/出租人保证房屋权属清晰，无权利瑕疵；买受人/承租人按约定支付房屋买卖/租赁费用。

第五条买卖/租赁价格及支付方式

5.1买卖/租赁价格

房屋买卖/租赁价格为人民币万元整。

5.2付款时间及方式

买受人/承租人应在签订本合同时支付定金人民币万元，剩余款项在房屋交付时一次性支付。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖人/出租人应在年月日前将房屋交付给买受人/承租人。

6.2房屋验收标准及程序

买受人/承租人在收到房屋后应及时进行验收，如有不符合合同约定之处，应在收到房屋之日起日内提出书面异议。

第七条房屋使用及维护责任

7.1房屋使用规则

买受人/承租人应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任

买受人/承租人应对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好状态。如因买受人/承租人原因造成房屋损坏，买受人/承租人应负责修复或赔偿损失。

第八条房屋租赁期间的变更与解除

8.1租赁期间的变更条件

租赁期间，如因城市规划、公共利益需要等原因，需对房屋进行改造或拆除，出租人有权提前个月通知承租人，变更租赁合同相关内容。

8.2租赁合同的解除条件

1.出租人因房屋权属纠纷导致无法继续出租，有权解除合同，并退还承租人已付租金。

2.承租人未按约定支付租金，经催告后日内仍未支付，出租人有权解除合同。

3.承租人擅自改变房屋结构，出租人有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失。

第九条房屋租赁期满后的处理

9.1租赁期满后的续租条件

租赁期满前，双方可协商续租事宜。如出租人同意续租，应在租赁期满前日内与承租人签订续租合同。

9.2租赁期满后的房屋返还

租赁期满后，承租人应按约定将房屋返还给出租人，并保持房屋原状。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的原则

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁机构的选定

双方同意选定仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁