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二零二四年度房地产债权质押抵押贷款合同3篇.docxVIP

二零二四年度房地产债权质押抵押贷款合同3篇.docx

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20XX

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产债权质押抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2债权人基本信息

1.3抵押物所有人基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利率及费用

3.1贷款利率

3.2其他费用

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物评估价值

4.4抵押物登记情况

5.抵押物处置

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置程序

5.3抵押物处置收益分配

6.债权转让

6.1债权转让条件

6.2债权转让程序

6.3债权转让通知

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一:抵押物清单

11.2附件二:贷款合同附件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1合同履行

14.2合同履行地点

14.3合同履行时间

第一部分:合同如下:

第一条合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

贷款人名称:X有限公司

贷款人住所:省市区路号

贷款人法定代表人:

贷款人联系电话:138

1.2债权人基本信息

债权人名称:X银行

债权人住所:省市区路号

债权人法定代表人:

债权人联系电话:1395678

1.3抵押物所有人基本信息

抵押物所有人名称:

抵押物所有人住所:省市区路号

抵押物所有人联系电话:1379012

第二条贷款金额及期限

2.1贷款金额:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)

2.2贷款期限:自本合同签订之日起至2026年12月31日止,共计36个月。

2.3还款方式:按月等额本息还款法。

第三条利率及费用

3.1贷款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,利率调整按照中国人民银行相关规定执行。

3.2其他费用:包括但不限于提前还款罚息、逾期罚息等,具体费用按照双方协商一致的规定执行。

第四条抵押物信息

4.1抵押物名称:位于省市区路号的房产

4.2抵押物地址:省市区路号

4.3抵押物评估价值:经双方认可的第三方评估机构评估,抵押物价值为人民币捌佰万元整(¥8,000,000.00)。

4.4抵押物登记情况:抵押物已在市不动产登记中心办理抵押登记手续,抵押登记号为X。

第五条抵押物处置

5.1抵押物处置条件:贷款人违约或无法按期偿还贷款本金及利息时,债权人有权依法处置抵押物。

5.2抵押物处置程序:抵押物处置应依法进行,包括但不限于拍卖、变卖等方式。

5.3抵押物处置收益分配:抵押物处置所得收益,在扣除相关费用后,优先偿还贷款本金及利息,剩余部分归抵押物所有人所有。

第六条债权转让

6.1债权转让条件:经贷款人同意,债权人可以将债权全部或部分转让给第三方。

6.2债权转让程序:债权转让应当签订书面协议,并通知抵押物所有人。

6.3债权转让通知:债权转让后,债权受让人应当将债权转让情况通知抵押物所有人。

第七条贷款担保

7.1担保方式:本合同项下的债权,除抵押担保外,贷款人可要求提供其他担保方式,如保证、抵押等。

7.2担保范围:担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

7.3担保期限:担保期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1贷款人未按照约定的期限归还贷款本金及利息;

8.1.2贷款人未按照约定的用途使用贷款;

8.1.3贷款人未按照约定支付其他费用;

8.1.4债权人未按照约定提供抵押物或抵押物权利瑕疵;

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1贷款人违约的,应向债权人支付逾期利息,逾期利息按日万分之五计算;

8.2.2贷款人提前部分或全部偿还贷款的,应支付提前还款罚息,罚息按剩余贷款本金余额的1%计算;

8.2.3债权人违约的,应承担相应的赔偿责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;

8.2.4双方约定的其他违约责任承担方式。

8.3

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