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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商融资借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及地址

1.2借款人名称及地址

1.3保证金提供方名称及地址

2.借款金额及利率

2.1借款总额

2.2年利率及计算方式

2.3利息支付方式

3.借款期限

3.1借款期限起止日期

3.2延期条款及费用

4.借款用途

4.1借款具体用途说明

4.2用途变更审批程序

5.借款发放及监管

5.1借款发放条件

5.2借款发放程序

5.3借款使用监管

6.保证金

6.1保证金金额及形式

6.2保证金收取及退还

6.3保证金用途

7.利息支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间及方式

7.3利息支付违约责任

8.还款计划及方式

8.1还款期限及分期还款计划

8.2还款方式及账户信息

8.3还款违约责任

9.逾期处理

9.1逾期定义

9.2逾期利息计算

9.3逾期违约责任

9.4逾期催收程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3不可抗力条款

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

开发商地址：省市区路号

1.2借款人名称：融资有限公司

借款人地址：省市区路号

1.3保证金提供方名称：银行

保证金提供方地址：省市区路号

2.借款金额及利率

2.1借款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2年利率：5.6%

2.3利息计算方式：按年利率一次性计算，每年支付一次利息

3.借款期限

3.1

借款期限起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.2延期条款及费用：如需延期，需提前一个月书面通知对方，并支付额外的延期费用，每延期一年，利率上浮1%

4.借款用途

4.1借款具体用途：用于项目的开发建设

4.2用途变更审批程序：如需变更借款用途，需经双方协商一致，并签订补充协议

5.借款发放及监管

5.1借款发放条件：开发商需提供合法有效的相关证明文件

5.2借款发放程序：借款人收到开发商提供的证明文件后，应在5个工作日内将借款划入开发商指定账户

5.3借款使用监管：借款人需定期向借款人提供借款使用情况报告，借款人有权对借款使用情况进行监督检查

6.保证金

6.1保证金金额及形式：借款总额的5%，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），以银行承兑汇票形式提供

6.2

保证金收取及退还：借款人收到保证金后，应在3个工作日内将银行承兑汇票提交至借款人，借款到期且无违约行为时，借款人应将保证金无息退还给开发商

6.3保证金用途：用于保证开发商按照合同约定使用借款，如发生违约行为，借款人有权扣除相应保证金

7.利息支付

7.1利息计算方法：按年利率一次性计算，每年支付一次利息

7.2利息支付时间及方式：每年1月31日前支付上一年度的利息，以银行转账方式支付至借款人指定账户

7.3利息支付违约责任：如借款人未按时支付利息，应按逾期利息的日利率2%支付违约金

8.还款计划及方式

8.1还款期限及分期还款计划：借款期限为3年，分为12期，每期偿还本金及相应利息

8.2还款方式及账户信息：每月25日为还款日，借款人应将当期应还本金及利息汇入借款人指定还款账户

8.3还款违约责任：如借款人未按时还款，应按逾期本金的日利率1%支付违约金，并承担因违约产生的所有费用

9.逾期处理

9.1逾期定义：借款人未按合同约定的期限偿还本金