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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目用地承包合同终止

本合同目录一览

1.合同背景及概述

1.1项目用地基本情况

1.2合同签订时间及双方主体

1.3合同目的及意义

2.项目用地承包合同主要内容

2.1承包范围及期限

2.2承包费用及支付方式

2.3承包条件及要求

2.4双方权利义务

3.合同履行及监督

3.1承包方履约义务

3.2发包方履约义务

3.3合同履行监督机制

4.合同变更及解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更及解除程序

5.违约责任及处理

5.1违约情形及认定

5.2违约责任承担

5.3违约处理方式

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决机构

7.合同终止条件

7.1合同终止情形

7.2合同终止程序

8.合同终止后的处理

8.1项目用地交接

8.2费用结算

8.3资产处置

9.合同终止后的责任

9.1双方责任承担

9.2违约责任追究

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件内容

10.2补充条款内容

11.合同生效及终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.合同备案及登记

12.1合同备案要求

12.2合同登记程序

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2适用法律及法规

14.其他约定事项

14.1双方协商一致事项

14.2其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同背景及概述

1.1项目用地基本情况

1.1.1项目用地位于省市区，具体地理位置为街道号。

1.1.2项目用地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。

1.1.3项目用地性质为商业住宅混合用地，土地使用年限为年。

1.1.4项目用地已取得相关土地使用权证书，证书编号为。

1.2合同签订时间及双方主体

1.2.1本合同签订时间为2024年2月1日。

1.2.2发包方为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为省市区街道号。

1.2.2承包方为土地开发有限公司，法定代表人为，住所地为省市区街道号。

1.3合同目的及意义

1.3.1本合同旨在明确双方在项目用地承包过程中的权利义务，确保项目用地合理利用，促进双方合作共赢。

1.3.2合同签订后，有利于规范项目用地管理，提高土地利用效率，保障国家土地资源的合理配置。

2.项目用地承包合同主要内容

2.1承包范围及期限

2.1.1承包方在本合同约定的范围内，对项目用地进行开发建设。

2.1.2承包期限自2024年2月1日起至2028年2月1日止。

2.2承包费用及支付方式

2.2.1承包费用总额为万元人民币，分期支付。

2.2.2第一年支付总额的30%，第二、三年各支付总额的20%，第四、五年各支付总额的15%。

2.2.3支付方式为银行转账，具体转账信息由双方另行协商确定。

2.3承包条件及要求

2.3.1承包方须具备相应的房地产开发资质，并具备完成项目建设的资金实力。

2.3.2承包方应严格按照国家及地方相关政策法规，办理项目用地审批、规划、建设等相关手续。

2.3.3承包方应确保项目用地安全，合理利用土地资源，提高土地利用效率。

2.4双方权利义务

2.4.1发包方权利：

（1）监督承包方按照合同约定履行义务；

（2）对承包方在项目建设过程中的违法行为予以制止和纠正；

（3）根据项目用地实际情况，调整承包范围及期限。

2.4.2承包方权利：

（1）在合同约定的范围内，依法对项目用地进行开发建设；

（2）对发包方的违法行为予以制止和纠正；

（3）在项目建设过程中，有权提出合理化建议。

2.4.3发包方义务：

（1）提供符合要求的土地及附属设施；

（2）协助承包方办理项目用地审批、规划、建设等相关手续；

（3）按照合同约定支付承包费用。

2.4.4承包方义务：

（1）按照合同约定完成项目建设；

（2）保证项目用地安全，合理利用土地资源；

（3）按期支付承包费用。

3.合同履行及监督

3.1承包方履约义务

3.1.1承包方应按照合同约定的时间节点，完成项目建设任务。

3.1.2承包方应确保项目建设质量，符合国家及地方相关政策法规。

3.2发包方履约义务

3.2.1发包方应按照合同约定，提供符合要求的土地及附属设施。

3.2.2发包方应协助承包方办理项目用地审批、规划、建设等相关手续。

3.3合同履行监督机制

3.3.1双方应设立合同履行监督小组，