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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺转租协议范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4逾期付款违约责任

第四条租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2调整方式

4.3支付时间

第五条使用范围及用途

5.1使用范围

5.2使用用途

5.3违约责任

第六条商铺维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

第七条商铺转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租及分租通知义务

第八条商铺装修及改造

8.1装修及改造条件

8.2装修及改造审批

8.3装修及改造费用承担

第九条商铺转让

9.1转让条件

9.2转让审批

9.3转让费用承担

第十条商铺退租

10.1退租条件

10.2退租通知义务

10.3退租保证金

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人或负责人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方法定代表人或负责人：

联系电话：

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺所在区域：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺总面积：

商铺使用面积：

2.3商铺结构

商铺建筑结构：

商铺层数及每层面积：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

3.2租金金额

月租金金额：

年租金金额：

3.3付款方式

付款周期：

付款方式：

3.4逾期付款违约责任

逾期付款天数：

逾期付款违约金比例：

第四条租金调整及支付

4.1租金调整条件

租金调整依据：

租金调整周期：

4.2调整方式

调整幅度：

调整公式：

4.3支付时间

租金支付时间：

第五条使用范围及用途

5.1使用范围

商铺仅限用于：

5.2使用用途

商铺具体经营内容：

5.3违约责任

未经出租方同意擅自改变商铺用途或使用范围，承租方应承担违约责任。

第六条商铺维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的下列维修事项：

6.2承租方维修责任

承租方负责商铺的下列维修事项：

6.3维修费用承担

维修费用承担原则：

第七条商铺转租及分租

7.1转租条件

未经出租方同意，承租方不得转租商铺。

7.2分租条件

未经出租方同意，承租方不得分租商铺。

7.3转租及分租通知义务

承租方如有转租或分租意向，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

第八条商铺装修及改造

8.1装修及改造条件

1.装修及改造方案需提前向出租方提交书面申请；

2.装修及改造不得改变商铺结构；

3.装修及改造费用由承租方承担；

4.装修及改造完成后需经出租方验收合格。

8.2装修及改造审批

出租方收到装修及改造申请后，应在15日内给予书面答复；

8.3装修及改造费用承担

装修及改造过程中，因出租方原因导致的费用增加，由出租方承担；

因承租方原因导致的费用增加，由承租方承担。

第九条商铺转让

9.1转让条件

1.转让方已支付全部租金；

2.转让方已按照合同约定完成商铺装修及改造；

3.转让方已提前30日向出租方提出书面转让申请；

4.出租方同意转让。

9.2转让审批

出租方收到转让申请后，应在30日内给予书面答复；

9.3转让费用承担

转让过程中产生的费用，由转让方承担。

第十条商铺退租

10.1退租条件

1.因不可抗力导致商铺无法继续经营；

2.承租方因个人原因需要退租；

3.出租方违约，承租方有权解除合同并退租。

10.2退租通知义务

承租方需提前60日向出租方提交书面退租通知；

10.3退租保证金

承租方需在签订合同时支付一定比例的退租保证金，退租时退还。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

出租方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，应承担违约责任；

11.2承租方违约责任

承租方未按时支