戴德梁行大中华区的联合办公空间大势所趋迅速发展46页.pdfVIP

大中华区的

联合办公

空间

大势所趋

迅速发展

2018年5月大中华区租户研究

目录

P2/摘要

P4/报告指南

P5/报告介绍

P6/目前大中华区联合办公空间的分布情况

P13/六大主要市场

P26/–

联合办公快速扩张大中华区联合办公信息图

P28/从用户视角看联合办公

P31/从开发商视角看联合办公

P41/大中华区联合办公的未来发展趋势

P44/要点总结

摘要

从对写字楼空间的租赁上看，联合办公是大中华区写字毋庸置疑的是，联合办公在大中华区仍然处于发展初期，

楼市场中发展最快，最值得关注的新兴力量。在2018在某些城市，联合办公的布局仍然十分分散。例如，在

年一季度末，在主要城市，已经有546个联合办公场所，北京和上海这种相对成熟的联合办公市场，在城市中只

而在几年前，联合办公还只是个新兴办公概念。运营一个联合办公空间的联合办公品牌非常少。而在其

他市场，比如深圳和广州，在城市中只运营一个联合办

公空间的联合办公品牌有很多。

魏超英

在所有运营联合办公空间的大品牌中，截止目前，只有

董事总经理

戴德梁行中国区企业服务部主管优客工场，裸心社和WeWork三个品牌的布局遍及大

中华区的主要门户城市。在北京，上海和香港这三个门

户城市，三个品牌的市场占有率达到20%。ο

“联合办公的迅速发展已经给大中华区的写字楼市场带

来了巨大的改变，并且，在部分城市，联合办公已成为许多企业也越发青睐大中华区的联合办公场所。考虑到

租赁写字楼空间的主力军。”绝大多数的办公用品（包括办公用具，电话和网络）以

及办公室服务已经包含在了会员费中，搬迁至联合办公

在大中华区，联合办公空间仍在扩张。而在这种现象之后，场所可以帮助企业降低与物业维护和运营相关的成本。

我们需要注意到以下事实，包括：租赁联合办公空间而节省的成本将会激发大中华区企业

对联合办公空间的需求。

οο大量的公司以及私募基金向联合办公领域注入资本；

因为联合办公在大中华区写字楼市场保持了强劲的发展

οο创新驱动的发展战略进一步激发大众的创业热情；