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不付房租的协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于不付房租的权责关系，确保双方在租房过程中的合法权益。本协议书自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

二、协议内容

1.房屋基本情况

甲方出租位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，装修情况为_________。乙方承租该房屋用于_________。

2.租金及支付方式

（1）租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元。

（2）支付方式：乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方责任

（1）甲方应保证房屋及其附属设施完好，确保乙方正常居住。

（2）甲方应按照约定提供水电、燃气等生活必需品。

（3）甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4.乙方责任

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_________%。

（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

（3）乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5.不付房租的处理

（1）乙方在规定时间内未支付租金，甲方有权采取以下措施：

①书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金；

②采取法律手段，向人民法院提起诉讼，要求乙方支付租金及滞纳金。

（2）如乙方在催告期限内仍未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、协议解除及终止

1.协议解除

（1）本协议在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均可解除本协议：

①房屋及附属设施严重损坏，无法继续居住；

②乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；

③国家法律法规政策调整，导致房屋无法继续租赁。

（2）协议解除后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算手续。

2.协议终止

（1）本协议期限届满，如双方未续签，则本协议自行终止。

（2）协议终止后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算手续。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

（2）如甲方擅自改变房屋用途或违反相关法律法规，导致乙方无法继续居住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、不可抗力

1.不可抗力事件

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理

（1）如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。

（2）如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除本协议。

八、通知

1.通知形式

本协议项下的通知，应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、电传、传真、电子邮件等。

2.通知送达

（1）通知应送达至本协议约定的地址。

（2）如一方变更地址，应及时通知对方。

（3）通知自送达之日起生效。

九、协议附件

本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、乙方身份证明等，均为本协议的组成部分。

十、协议生效及解释

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议如有未尽事宜，按法律规定执行。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

十一、附则

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，方为有效。

2.本协议的标题仅为标识之用，不构成协议内容的解释或限制。

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