不动产捐赠协议书范本.docxVIP

不动产捐赠协议书范本

一、不动产捐赠协议书概述

不动产捐赠协议书是指捐赠方将不动产无偿转移给受赠方，受赠方承诺对捐赠方进行相应回报的协议。在我国，不动产捐赠协议书具有法律效力，对于保护捐赠方和受赠方的合法权益具有重要意义。本协议书范本旨在为不动产捐赠双方提供一个规范、明确的协议文本，以保障双方在捐赠过程中的合法权益。

二、不动产捐赠协议书的主要内容

1.协议双方的基本信息

（1）捐赠方：应注明捐赠方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系电话、住所地等基本信息。

（2）受赠方：应注明受赠方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系电话、住所地等基本信息。

2.捐赠不动产的基本情况

（1）不动产名称：注明捐赠的不动产具体名称。

（2）不动产坐落：注明不动产的具体地理位置。

（3）不动产权属证明：附上不动产权属证明文件。

（4）不动产面积：注明不动产的建筑面积、使用面积等。

（5）不动产用途：注明不动产的用途，如住宅、商业、办公等。

3.捐赠方式及手续

（1）捐赠方式：注明捐赠方是以何种方式捐赠不动产，如直接转让、抵押等。

（2）捐赠手续：注明双方在捐赠过程中应办理的手续，如签订协议、办理产权过户登记等。

4.捐赠条件及限制

（1）捐赠条件：注明受赠方接受捐赠所应具备的条件，如无债务、无诉讼等。

（2）捐赠限制：注明受赠方在使用捐赠不动产过程中应遵守的限制条款，如不得擅自改变用途、不得转卖等。

5.捐赠回报及义务

（1）捐赠回报：注明受赠方对捐赠方应提供的回报，如资金、物资、服务等。

（2）捐赠义务：注明捐赠方在捐赠过程中应承担的义务，如协助受赠方办理相关手续等。

6.协议生效及终止

（1）协议生效：注明协议自双方签字盖章之日起生效。

（2）协议终止：注明协议终止的条件及程序。

7.争议解决及法律适用

（1）争议解决：注明双方在协议履行过程中如发生争议，应采取何种方式解决。

（2）法律适用：注明协议适用法律及管辖法院。

8.其他约定

（1）协议附件：注明协议附件的内容及效力。

（2）其他约定：注明双方认为需要约定的其他事项。

三、不动产捐赠协议书的签订与履行

1.签订协议

双方应按照协议书范本，协商一致后签订协议。协议书应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。

2.办理手续

捐赠方应按照协议约定，协助受赠方办理不动产过户登记等相关手续。

3.履行协议

双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务。如发现协议内容有争议，应友好协商解决。

4.协议变更与解除

如需变更或解除协议，双方应协商一致，并签订变更或解除协议书。

四、不动产捐赠协议书的终止与解除条件

1.协议终止条件

（1）不动产灭失：因自然灾害等原因导致不动产灭失，协议自然终止。

（2）捐赠方或受赠方丧失民事行为能力：捐赠方或受赠方丧失民事行为能力，协议终止。

（3）协议约定的终止条件：如协议中约定的其他终止条件成就，协议终止。

2.协议解除条件

（1）协议约定的解除条件：如协议中约定的解除条件成就，协议解除。

（2）一方违约：如一方违反协议约定，另一方有权解除协议。

（3）不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除协议。

五、不动产捐赠协议书的履行监督与争议解决

1.履行监督

（1）捐赠方和受赠方应相互监督对方履行协议情况。

（2）可设立监督机构或指定专人负责监督协议履行情况。

2.争议解决

（1）协商解决：双方应首先通过协商解决争议。

（2）调解解决：如协商不成，可申请第三方调解。

（3）诉讼解决：如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。

六、不动产捐赠协议书的附件与证明文件

1.附件

（1）不动产权属证明文件；

（2）双方身份证件复印件；

（3）协议签订证明；

（4）其他双方认为必要的文件。

2.证明文件

（1）捐赠方出具的捐赠证明；

（2）受赠方出具的接收证明；

（3）双方签订协议的证明文件。

七、不动产捐赠协议书的签署与生效

1.签署

双方应在协议书上签字或盖章，并注明签署日期。

2.生效

（1）自双方签字盖章之日起，协议生效。

（2）如协议约定生效条件，则自条件成就之日起协议生效。

八、不动产捐赠协议书的存档与管理

1.存档

（1）双方应将协议书及其附件、证明文件存档备查。

（2）存档文件应按照档案管理规定进行保管。

2.管理责任

（1）双方应共同承担协议书及其附件、证明文件的管理责任。

（2）如一方遗失或损坏相关文件，应承担相应的责任。

九、协议书的修改与补充

1.修改

如协议内容需要修改，双方应协商一致，并签订修改协议。

2.补充

如协议内容需要补充，双方应协商一致，并在协议中增加补充条款。

十、协议书的法律效力

1.法律效力

（1）协议书及其附件、证明文件具有法律效力。

（2）协议书所约定的权利和义务，双方应依法履行。

2.法律适用

（