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不可撤销居间协议书范本

一、不可撤销居间协议书概述

不可撤销居间协议书，是指居间双方在签订协议时明确约定，一旦协议成立，无论在协议期限内或协议期满后，未经双方书面同意，协议内容不得变更或解除的居间协议。此类协议通常用于房地产、证券、期货等领域的居间服务，旨在保障居间人的合法权益，确保交易的顺利进行。以下将从不可撤销居间协议书的概念、特征、适用范围等方面进行详细阐述。

1.概念

不可撤销居间协议书是指在协议成立后，未经双方书面同意，不得变更或解除的居间协议。这种协议具有以下特点：

（1）协议内容明确：协议中应详细列明居间服务的具体内容、期限、费用、双方权利义务等。

（2）协议期限固定：协议期限一旦确定，除非双方书面同意，否则不得变更。

（3）协议解除限制：协议期满后，未经双方书面同意，不得解除协议。

2.特征

不可撤销居间协议书具有以下特征：

（1）法律效力：不可撤销居间协议书一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

（2）权利义务明确：协议中应明确约定双方的权利义务，避免纠纷。

（3）稳定性：协议期限固定，有利于居间双方稳定合作。

3.适用范围

不可撤销居间协议书适用于以下领域：

（1）房地产居间：包括二手房买卖、租赁、抵押贷款等业务。

（2）证券、期货居间：包括股票、基金、期货等交易业务。

（3）保险居间：包括人寿保险、健康保险、意外保险等业务。

二、不可撤销居间协议书的主要内容

不可撤销居间协议书的主要内容包括以下几个方面：

1.协议双方的基本信息

（1）居间人名称、地址、联系方式等；

（2）委托人名称、地址、联系方式等；

（3）居间服务对象名称、地址、联系方式等。

2.居间服务内容

（1）居间服务的具体事项；

（2）居间服务的范围；

（3）居间服务的期限。

3.居间费用

（1）居间费用的计算方式；

（2）居间费用的支付时间、方式；

（3）居间费用的退还条件。

4.双方权利义务

（1）居间人的权利：包括但不限于收取居间费用、要求委托人提供必要的协助等；

（2）委托人的权利：包括但不限于要求居间人提供真实、准确、完整的居间信息等；

（3）居间人的义务：包括但不限于尽职尽责地提供居间服务、保守商业秘密等；

（4）委托人的义务：包括但不限于配合居间人提供必要的协助、按时支付居间费用等。

5.违约责任

（1）居间人违约责任：包括但不限于退还已收取的居间费用、承担相应的赔偿责任等；

（2）委托人违约责任：包括但不限于支付违约金、承担相应的赔偿责任等。

6.争议解决

（1）争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等；

（2）争议解决机构：包括仲裁委员会、人民法院等。

三、不可撤销居间协议书的签订与履行

1.签订

（1）双方应认真阅读协议内容，确保协议条款明确、完整；

（2）双方应签署协议，并加盖公章或合同专用章。

2.履行

（1）居间人应按照协议约定，尽职尽责地提供居间服务；

（2）委托人应按照协议约定，配合居间人提供必要的协助，按时支付居间费用；

（3）双方应定期沟通，了解居间服务的进展情况，及时解决问题。

四、不可撤销居间协议书的变更与解除

1.变更

（1）协议变更的条件：如需变更协议内容，双方应书面协商一致，并签署变更协议。

（2）变更程序：变更协议应包含变更后的条款，并由双方签署。

（3）变更通知：变更协议生效后，双方应相互通知，确保各自知晓变更后的协议内容。

2.解除

（1）协议解除的条件：在协议期限内，如遇以下情况，双方可协商解除协议：

-一方违约，且违约方在合理期限内未能纠正；

-协议目的无法实现，且双方均无过错；

-法律法规变更，导致协议无法继续履行；

-其他双方协商一致认为应当解除协议的情形。

（2）解除程序：协议解除需双方书面协商一致，并签署解除协议。

（3）解除通知：解除协议生效后，双方应相互通知，确保各自知晓协议已解除。

五、不可撤销居间协议书的终止

1.协议终止的条件

（1）协议期限届满；

（2）协议解除；

（3）居间服务完成或协议目的实现；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

2.终止程序

（1）协议终止的通知：协议终止前，双方应提前通知对方。

（2）协议终止的确认：双方确认协议终止后，应签署终止确认书。

六、不可撤销居间协议书的附件

1.相关文件

（1）委托人的授权委托书；

（2）居间人资质证明；

（3）其他相关文件。

2.其他附件

（1）双方协商一致的其他文件；

（2）与协议相关的其他材料。

七、不可撤销居间协议书的保管与归档

1.保管

（1）双方应妥善保管协议原件及附件；

（2）协议电子版应备份，并存放在安全的地方。

2.归档

（1）双方应将协议原件及附件归档；

（2）归档后的协议应便于查阅，确保双方合法权益。

八、不可撤销居间协议书的法律效力

1.协