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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院智慧校园物业管理服务框架协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2目的与原则

1.3适用范围

2.服务内容

2.1物业管理服务概述

2.2服务项目与标准

2.3服务期限与时间安排

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2学院责任

4.3第三方责任

5.物业维护与维修

5.1维护与维修原则

5.2维护与维修责任

5.3维护与维修费用

6.安全管理

6.1安全管理原则

6.2安全责任划分

6.3安全措施与应急预案

7.服务质量监督

7.1监督机制

7.2监督内容与方法

7.3质量考核与评价

8.争议解决

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.保密条款

11.1保密原则

11.2保密内容

11.3保密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决地点

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同生效与变更

14.合同签署与生效

14.1签署主体

14.2签署时间与地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“物业管理”是指对学院校园内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

1.1.2“服务期限”是指本合同约定的物业管理服务开始至终止的时间段。

1.1.3“服务费用”是指学院按照本合同约定支付给物业管理方的费用。

1.2目的与原则

1.2.1本合同旨在明确学院与物业管理方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的顺利进行。

1.2.2本合同遵循公平、公正、诚信的原则，维护双方的合法权益。

1.3适用范围

1.3.1本合同适用于学院校园内的所有建筑物、设施设备、公共区域等物业管理服务。

1.3.2本合同适用于学院所有教职工、学生、访客等人员。

2.服务内容

2.1物业管理服务概述

2.1.1物业管理方应按照本合同约定，对学院校园内的建筑物、设施设备、公共区域等进行全面、高效的管理。

2.1.2物业管理服务包括但不限于：日常巡查、设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、安全保障等。

2.2服务项目与标准

2.2.1物业管理方应按照国家相关标准和行业标准，提供符合学院要求的物业管理服务。

2.2.2具体的服务项目与标准详见附件《物业管理服务项目与标准》。

2.3服务期限与时间安排

2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3.2物业管理方应按照本合同约定的时间安排，按时完成各项物业管理服务。

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于：日常运行维护费用、设施设备维修费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保障费用等。

3.1.2服务费用具体构成详见附件《服务费用明细》。

3.2费用支付方式

3.2.1学院应按照本合同约定的时间和方式，向物业管理方支付服务费用。

3.2.2学院应在每月5日前支付当月服务费用。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费用根据国家政策、市场价格等因素，可进行适当调整。

3.3.2费用调整需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照本合同约定，全面负责学院校园内的物业管理服务。

4.1.2物业管理方应确保物业管理服务的质量和安全，及时处理各类突发事件。

4.2学院责任

4.2.1学院应配合物业管理方开展物业管理服务，提供必要的支持与协助。

4.2.2学院应负责校园内的公共秩序维护和安全管理。

4.3第三方责任

4.3.1第三方因自身原因造成学院财产损失或人员伤害的，由第三方承担相应责任。

5.物业维护与维修

5.1维护与维修原则

5.1.1物业管理方应遵循预防为主、防治结合的原则，对设施设备进行定期维护与检查。

5.1.2维护与维修工作应确保不影响学院正常教学、科研、生活秩序。

5.2维护与维修责任

5.2.1物业管理方负责设施设备的日常维护与保养，确保设施设备处于良好状态