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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发三方抵押借款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出借方

2.2借款方

2.3抵押方

3.借款金额

3.1借款本金

3.2利率

3.3期限

4.抵押物

4.1抵押物概述

4.2抵押物权利

4.3抵押物价值

5.抵押权登记

5.1抵押权登记手续

5.2抵押权登记费用

6.借款用途

6.1借款用途说明

6.2借款用途监督

7.借款发放

7.1借款发放时间

7.2借款发放方式

8.还款方式

8.1还款方式说明

8.2还款时间表

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

9.2利息支付时间

10.抵押物管理

10.1抵押物维护责任

10.2抵押物处置

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除条件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出借方”指在本合同中提供借款的甲方。

（2）“借款方”指在本合同中从出借方处借取资金的乙方。

（3）“抵押方”指在本合同中以其拥有的财产作为抵押物的丙方。

（4）“抵押物”指丙方以其所有权提供的，用于担保本合同借款的财产。

（5）“借款本金”指借款方从出借方处借取的原始资金总额。

（6）“利率”指本合同规定的借款利息的比率。

（7）“期限”指借款方应还清借款本金及利息的时间范围。

第二条合同主体

2.1出借方

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

2.2借款方

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

2.3抵押方

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

第三条借款金额

3.1借款本金：人民币_______元整。

3.2利率：年利率为_______%，按月计息。

3.3期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条抵押物

4.1抵押物概述

（1）抵押物名称：_______

（2）抵押物地址：_______

（3）抵押物性质：_______

4.2抵押物权利

（1）抵押权设立：抵押权自抵押物登记之日起设立。

（2）抵押物权利转移：抵押物权利在合同签订前已由抵押方转移至出借方。

4.3抵押物价值

（1）抵押物评估价值：人民币_______元整。

（2）抵押物价值保证：抵押物价值不低于借款本金。

第五条抵押权登记

5.1抵押权登记手续：抵押方应负责办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

5.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押方承担。

第六条借款用途

6.1借款用途说明：借款方使用借款资金的用途为_______。

6.2借款用途监督：出借方有权对借款用途进行监督，确保借款资金用于约定用途。

第七条借款发放

7.1借款发放时间：借款本金应在合同签订后_______个工作日内发放至借款方指定账户。

7.2借款发放方式：借款本金以银行转账方式发放至借款方指定账户。

第八条还款方式

8.1还款方式说明

（1）每月偿还本金：按等额本金还款法，每月偿还本金金额为_______元整。

（2）每月偿还利息：按月利率计算利息，每月偿还利息金额为_______元整。

8.2还款时间表

借款方应于每月_______日前将当月应还本金及利息汇入出借方指定账户。

第九条利息计算与支付

9.1利息计算方法

利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，如有调整，按调整后的利率执行。

9.2利息支付时间

借款方应在每月偿还本金及利息的同时，一并支付当月利息。

第十条抵押物管理

10.1抵押物维护责任

抵押方应负责抵押物的维护和管理，确保抵押物处于良好状态。

10.2抵押物处置

在借款方未按时偿还借款本金及利息的情况下，出借方有权依法处置抵押物。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经出借方和借款方双方签字盖章后生效。

11.2合同解除

（1）借款方未按时偿还借款本金及利息的，出借方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无