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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖定金支付与违约责任合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3定金定义

1.4违约责任定义

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

4.4定金支付账户

5.房产交付

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产交付方式

5.4房产交付责任

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

6.3代理人权利义务（如有）

7.房产过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任计算

8.4违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：定金支付凭证

11.3附件三：过户手续清单

12.合同解释与适用

12.1合同解释原则

12.2合同适用法律

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同附件效力

14.4合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[具体地址]，房屋所有权证号[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的住宅。

1.2买卖双方定义：买方指本合同签署的买受人，卖方指本合同签署的出卖人。

1.3定金定义：定金系指买方为保证合同履行，向卖方支付的具有一定数额的金钱。

1.4违约责任定义：违约责任指因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

2.合同主体

2.1买方信息：姓名[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方联系方式]。

2.2卖方信息：姓名[卖方姓名]，身份证号码[卖方身份证号码]，联系方式[卖方联系方式]。

2.3代理人信息（如有）：姓名[代理人姓名]，身份证号码[代理人身份证号码]，联系方式[代理人联系方式]。

3.房产信息

3.1房产地址：[具体地址]。

3.2房产面积：[建筑面积]平方米。

3.3房产用途：住宅。

3.4房产权属：卖方拥有该房产的完全所有权。

4.定金支付

4.1定金金额：人民币[定金金额]元。

4.2定金支付方式：买方应在本合同签署之日起[定金支付期限]内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。

4.3定金支付时间：[具体支付日期]。

4.4定金支付账户：[卖方银行账户信息]。

5.房产交付

5.1房产交付时间：买方应在本合同约定的房产交付之日起[房产交付期限]内，完成房产接收手续。

5.2房产交付条件：房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房产权证齐全，无任何抵押、查封、争议等情况。

5.3房产交付方式：卖方应将房产钥匙及相关产权文件交付给买方。

5.4房产交付责任：卖方应确保房产交付时，房产及其附属设施符合合同约定。

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利义务：

a.按照合同约定支付定金；

b.在房产交付后，按照国家规定缴纳相关税费；

c.在本合同约定的期限内完成房产接收手续；

d.按照合同约定支付购房款；

e.如因买方原因导致合同解除，买方应承担违约责任。

6.2卖方权利义务：

a.按照合同约定收取定金；

b.在本合同约定的房产交付期限内，将房产及相关产权文件交付给买方；

c.如因卖方原因导致合同解除，卖方应承担违约责任；

d.协助买方办理房产过户手续。

7.房产过户

7.1过户时间：买方应在房产交付后[过户办理期限]内，完成房产过户手续。

7.2过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：提供房产权证、办理过户登记等。

7.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按国家规定执行。

7.4过户责任：卖方应确保房产过户手续的合法、合规，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担违约责任。

8.违约责任