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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同（含租赁物维修责任）word

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物现状

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整时间

5.租赁物维修责任

5.1租赁方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.租赁物使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.租赁物装修及改造

7.1装修申请

7.2装修费用

7.3装修验收

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除通知

8.3解除费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：有限公司

地址：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：138

1.2承租方基本信息

名称：YY个体经营户

地址：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

商铺

2.2租赁物位置

省市区街道号

2.3租赁物面积

100平方米

2.4租赁物结构

钢筋混凝土结构

2.5租赁物现状

商铺内部装修完毕，水电设施齐全，可立即投入使用

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租金金额

每月租金人民币10,000元整

3.3付款方式

每月租金于每月5日前支付，逾期支付每日按租金金额的1%收取滞纳金

3.4付款时间

每月5日前

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整条件

若国家相关政策调整导致租金成本上涨，双方可协商调整租金

4.2租金调整幅度

调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的50%

4.3租金调整时间

每年1月1日调整一次

5.租赁物维修责任

5.1租赁方维修责任

租赁物主体结构、承重构件的维修由租赁方负责

5.2承租方维修责任

租赁物内部装修、水电设施的维修由承租方负责

5.3维修费用承担

依据维修项目及实际情况，双方协商确定维修费用承担比例

6.租赁物使用规定

6.1使用范围

商铺仅用于商业用途，不得从事非法活动

6.2使用限制

未经租赁方同意，承租方不得改变商铺的结构和用途

6.3违约责任

承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响租赁方利益的，应承担相应的违约责任

7.租赁物装修及改造

7.1装修申请

承租方需提前一个月向租赁方提出装修申请，经租赁方同意后方可进行装修

7.2装修费用

装修费用由承租方自行承担

7.3装修验收

装修完成后，承租方需通知租赁方进行验收，经租赁方验收合格后方可投入使用

8.合同解除

8.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.承租方未按照约定支付租金，经催告后仍不支付；