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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房屋买卖合同电子版范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.合同主体及权利义务

3.商品房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构

3.2房屋的权属证明

3.3房屋的配套设施及使用情况

4.房屋买卖的价格及支付方式

4.1买卖价格及支付方式

4.2首付金额及支付时间

4.3按揭贷款及银行信息

4.4预付款及尾款支付

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间及期限

5.3逾期交房责任

6.房屋产权转移登记

6.1权属登记申请

6.2登记费用及承担

6.3登记完成时间及责任

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理及责任

7.3不可抗力因素影响

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

8.3违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.2补充条款说明

12.合同变更及解除

12.1变更程序及条件

12.2解除程序及条件

13.合同解除后的处理

13.1房屋及款项退还

13.2违约责任承担

13.3其他相关事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条合同主体及权利义务

2.1甲方（卖方）：（姓名或名称）

2.2乙方（买方）：（姓名或名称）

2.3甲方承诺将位于（具体地址）的房屋（房屋编号或描述）出售给乙方。

2.4乙方承诺购买甲方上述房屋，并履行本合同的各项义务。

第三条商品房屋的基本情况

3.1房屋位置：（具体地址）

3.2房屋面积：（建筑面积）

3.3房屋结构：（建筑结构类型）

3.4房屋权属证明：（房产证编号或描述）

3.5房屋配套设施：（包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、车位等）

3.6房屋使用情况：（房屋现状描述，包括装修情况、家具家电等）

第四条房屋买卖的价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币（金额）元整。

4.2支付方式：

4.2.1首付：人民币（金额）元整，于合同签订之日起（时间）内支付。

4.2.2按揭贷款：乙方将向（银行名称）申请按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）元整。

4.2.3尾款：剩余款项于房屋产权转移登记完成后支付。

第五条交房条件及时间

5.1.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2房屋无拖欠的税费及物业管理费。

5.1.3房屋符合设计规范，无安全隐患。

5.2交房时间：甲方应于（具体日期）前将房屋交付给乙方。

第六条房屋产权转移登记

6.1权属登记申请：甲方应在房屋交付给乙方后（时间）内，向（登记机构名称）申请房屋产权转移登记。

6.2登记费用：房屋产权转移登记费用由（甲方/乙方）承担。

6.3登记完成时间：甲方应确保房屋产权转移登记于（具体日期）前完成。

第七条房屋瑕疵及责任

7.1

甲方保证房屋在交付时无任何瑕疵，如房屋存在瑕疵，甲方应在发现后（时间）内予以修复。

7.2甲方未能履行修复义务的，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。

7.3因不可抗力因素导致房屋出现瑕疵，甲方不承担责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

8.1.2若甲方未按约定履行房屋产权转移登记义务，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

8.1.3若甲方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付房屋总价款百分之十的违约金。

8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。

8.2.2若乙方未按约定履行房屋验收义务，每逾期一日，应向甲