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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业街区物业管理与运营协议书1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2运营方

2.3物业管理区域

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.运营管理范围

4.1运营管理内容

4.2运营管理标准

4.3运营管理期限

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用收取方式

5.3物业管理费用调整机制

6.运营管理费用

6.1运营管理费用构成

6.2运营管理费用收取方式

6.3运营管理费用调整机制

7.物业维护与修缮

7.1维护与修缮范围

7.2维护与修缮责任

7.3维护与修缮费用

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急预案

9.客户服务

9.1客户服务内容

9.2客户服务标准

9.3客户投诉处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：运营管理内容明细表

13.3附件三：物业管理费用明细表

13.4附件四：运营管理费用明细表

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指在合同中明确指代的物业管理服务提供方。

1.1.2“运营方”指在合同中明确指代的商业街区运营管理方。

1.1.3“物业管理区域”指合同约定的商业街区范围，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化区域等。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对物业管理区域提供的各项服务。

1.1.5“运营管理”指运营方根据合同约定，对物业管理区域进行的商业运营活动。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2运营方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

2.3物业管理区域

2.3.1区域名称：____________________

2.3.2区域面积：____________________平方米

2.3.3区域位置：____________________

第三条物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1维护物业管理区域的公共设施设备。

3.1.2管理物业管理区域的绿化、清洁、卫生等工作。

3.1.3保障物业管理区域的安全、消防等工作。

3.1.4处理物业管理区域内的投诉、纠纷等事项。

3.2物业管理服务标准

3.2.1按照国家相关法律法规和行业标准执行。

3.2.2物业管理服务达到合同约定的服务质量标准。

3.3物业管理服务期限

3.3.1自合同生效之日起至____年____月____日止。

第四条运营管理范围

4.1运营管理内容

4.1.1负责商业街区的招商、租赁、物业管理等工作。

4.1.2制定商业街区的运营策略和商业活动计划。

4.1.3负责商业街区的宣传推广和客户服务。

4.2运营管理标准

4.2.1按照国家相关法律法规和行业标准执行。

4.2.2运营管理达到合同约定的运营质量标准。

4.3运营管理期限

4.3.1自合同生效之日起至____年____月____日止。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.1.1公用设施设备维护费用。

5.1.2绿化、清洁、卫生费用。

5.1.3安全、消防费用。

5.2物业管理费用收取方式

5.2.1按照合同约定的收费标准，按月或按季度收取。

5.2.2收费方式为现金、转账或其他双方约定的支付方式。

5.3物业管理费用调整机