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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发收费承包合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.项目投资估算

3.1投资估算总额

3.2投资估算明细

4.收费承包方式

4.1收费承包方式概述

4.2收费标准及计算方法

4.3收费方式

5.承包范围

5.1承包范围概述

5.2具体承包内容

6.工程进度及节点

6.1工程进度安排

6.2工程节点及验收

7.付款方式及时间

7.1付款方式

7.2付款时间节点

7.3付款比例

8.合同工期

8.1合同工期期限

8.2工期延误责任

9.质量要求

9.1质量标准

9.2质量验收

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

a)开发商：房地产开发有限公司

b)承包商：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

a)开发商法定代表人：

b)承包商法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

a)开发商地址：省市区路号

b)承包商地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅小区

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目面积

总建筑面积为100000平方米

2.4项目用途

住宅、商业配套

3.项目投资估算

3.1投资估算总额

投资估算总额为人民币10亿元

3.2投资估算明细

a)土地费用：人民币2亿元

b)建筑费用：人民币6亿元

c)设备费用：人民币1亿元

d)其他费用：人民币1亿元

4.收费承包方式

4.1收费承包方式概述

本合同采用固定总价承包方式

4.2收费标准及计算方法

a)土建工程：按建筑面积计算，每平方米人民币1000元

b)安装工程：按设备价值计算，设备价值总额的10%

c)管理费：合同总额的2%

4.3收费方式

a)预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总额的20%

b)进度款：按工程进度支付，每月支付合同总额的10%

c)结算款：工程完工验收合格后支付合同总额的70%

d)保修金：合同总额的5%，保修期满无质量问题退还

5.承包范围

5.1承包范围概述

承包商负责项目的土建工程、安装工程及配套设施建设

5.2具体承包内容

a)土建工程：包括主体结构、屋面、墙体、地面等

b)安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等

c)配套设施建设：包括绿化、道路、照明等

6.工程进度及节点

6.1工程进度安排

a)土建工程：合同签订后6个月内完成主体结构施工

b)安装工程：主体结构施工完成后3个月内完成

c)配套设施建设：安装工程完成后2个月内完成

6.2工程节点及验收

a)土建工程：主体结构施工完成后进行验收

b)安装工程：安装完成后进行验收

c)配套设施建设：配套设施建设完成后进行验收

8.合同工期

8.1合同工期期限

本合同工期自合同签订之日起计算，共计24个月。

8.2工期延误责任

a)因承包商原因造成的工期延误，每延误一日，承包商应向开发商支付相当于每日合同总额千分之五的违约金。

b)因开发商原因造成的工期延误，开发商应赔偿承包商由此造成的损失，并按实际延误时间顺延合同工期。

9.质量要求

9.1质量标准

本合同项目应严格按照国家相关建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

9.2质量验收

a)工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。

b)隐蔽工程验收应在隐蔽工程完成后进行，分项工程验收应在分项工程完成后进行，竣工验收应在整个工程完工后进行。

c)