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上思房产转让协议书范本

和

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间关于上思房产转让事宜的法律关系和权利义务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就上思房产的转让事宜达成如下协议：

1.房产基本情况：上思房产位于上思市XX街道XX号，房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，土地使用年限为XX年，土地证号为XX。

2.转让价格：甲乙双方经协商一致，上思房产的转让价格为人民币XX元整（大写：捌拾万元整）。

3.转让方式：甲方将上思房产的产权及土地使用权转让给乙方，乙方一次性支付全部转让价款。

二、权利义务

1.甲方义务：

（1）甲方应保证上思房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理过户手续。

（2）甲方应确保上思房产在转让时不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

（3）甲方应向乙方提供上思房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定的转让价格，在签订本协议之日起XX日内，一次性支付给甲方全部转让价款。

（2）乙方应积极配合甲方办理上思房产的过户手续。

（3）乙方在取得上思房产的产权后，应依法行使权利，承担相应义务。

三、违约责任

1.如甲方未按本协议约定办理上思房产的过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方未按本协议约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交上思市仲裁委员会仲裁。

四、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

4.本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

五、税费承担

1.甲方应承担上思房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

2.乙方在办理上思房产过户手续时，应按照国家规定缴纳相应的税费。

3.如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应的费用。

六、交付与验收

1.甲方应在乙方支付全部转让价款后XX日内，将上思房产交付给乙方。

2.乙方在收到上思房产后，应在XX日内对房产进行验收，如有不符合本协议约定或存在权利瑕疵的情况，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内予以整改或赔偿。

3.如乙方未在约定时间内进行验收，视为乙方对上思房产的现状满意。

七、争议解决

1.在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交上思市仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

八、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

九、协议生效与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如因以下原因，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后XX日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.上思房产的权属证明文件；

2.甲方与上思房产相关的合同、协议等文件；

3.乙方支付转让价款的凭证。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的修改、补充和解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

[注：以上内容为范本