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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与可持续发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2商铺业主基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业维护与修缮

4.1维护与修缮责任

4.2维修经费来源

4.3维修流程及时间

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3安全设施维护

6.环境保护与可持续发展

6.1环保目标

6.2节能减排措施

6.3可持续发展项目

7.商铺租赁管理

7.1租赁政策与规定

7.2租赁流程及手续

7.3租赁合同签订与解除

8.物业管理与商铺使用

8.1商铺使用规定

8.2物业管理责任与义务

8.3商铺使用限制

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决流程

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：商铺租赁合同范本

12.3补充协议一：环保措施实施细则

12.4补充协议二：安全管理细则

13.合同解释与法律适用

13.1合同解释原则

13.2法律适用范围

13.3法律变更对合同的影响

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改与补充

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2商铺业主基本信息

1.2.1业主姓名：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话：0987654321

1.2.4通讯地址：市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1本物业管理区域包括：商铺1号至商铺50号

2.1.2物业管理区域范围以实际界限为准

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常保洁及绿化养护

2.2.2设施设备维护保养

2.2.3安全巡查及消防管理

2.2.4物业报修及投诉处理

2.2.5物业租赁及合同管理

2.2.6其他物业管理服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1保洁服务：每日清扫商铺公共区域，保持环境整洁

2.3.2绿化养护：每月修剪绿化带，定期施肥

2.3.3设施设备维护保养：每年对设施设备进行全面检查与保养

2.3.4安全巡查：每日进行安全巡查，确保商铺及公共区域安全

2.3.5物业报修及投诉处理：接到报修或投诉后，24小时内进行处理

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按商铺面积计算，每平方米每月元

3.1.2物业管理费按年度预收，分四次缴纳

3.2物业管理费支付方式

3.2.1物业管理费通过银行转账方式支付

3.2.2业主应在规定的时间内将物业管理费汇入指定账户

3.3物业管理费缴纳时间

3.3.1第一次缴纳：合同签订后一个月内

3.3.2第二次缴纳：每年3月31日前

3.3.3第三次缴纳：每年6月30日前

3.3.4第四次缴纳：每年9月30日前

4.物业维护与修缮

4.1维护与修缮责任

4.1.1物业管理方负责商铺公共区域的维护与修缮

4.1.2业主负责商铺内部设施的维护与修缮

4.2维修经费来源

4.2.1物业管理费中提取的维修基金

4.2.2业主自愿捐赠的维修资金

4.3维修流程及时间

4.3.1业主报修后，物业管理方应在24小时内进行现场勘查

4.3.2物业管理方在确认维修项目后，应在3个工作日内完成维修

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1制定安全管理制度，明确安全管理职责

5.1.2定期进行安全培训，提高安全意识

5.2安全责任划分

5.2.1物业管理方负责商铺公共区域的安全管理

5.2.2业主负责商铺内部的安全管理

5.3安全设施维护

5.3.1物业管理方负责安全设施的维护与保养

5.3.2业主应遵守安全设施的使用规范

6.环境保护与可持续发展

6.1环