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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区物业综合管理合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付期限

3.3物业管理费支付方式

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础服务内容

4.2特殊服务内容

4.3服务质量标准

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2物业使用方的义务

5.3业主委员会的职责

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开

6.2业主委员会的组成

6.3业主大会及业主委员会的决策程序

7.物业管理与维修

7.1物业维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修工程进度及验收

8.安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案查询与复制

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更与补充

13.3合同解除与终止

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.合同标的物及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付期限

3.3物业管理费支付方式

4.物业管理服务内容及标准

4.1基础服务内容

4.2特殊服务内容

4.3服务质量标准

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2物业使用方的义务

5.3业主委员会的职责

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会的召开

6.2业主委员会的组成

6.3业主大会及业主委员会的决策程序

7.物业管理与维修

7.1物业维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修工程进度及验收

8.安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案查询与复制

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更与补充

13.3合同解除与终止

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

14.4合同附件清单

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方的定义

15.1.1第三方是指除合同双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或机构。

15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。

15.2第三方介入的范围

15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术服务、专业咨询、质量监督、合同执行监督等。

16.第三方介入的程序与条件

16.1第三方介入的程序

16.1.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入。

16.1.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。

16.1.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受合同双方的监督。

16.2第三方介入的条件

16.2.1合同双方同意第三方介入。

16.2.2第三方具备相应的资质和能力。

16.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。

17.第三方的责权利

17.1第三方的责任

17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议的约定