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资产评估实务一-资产评估师《资产评估实务（一）预测试卷2

单选题（共30题，共30分）

(1.)某建设项目于6月7日领取施工许可证，开工后因地震导致该工程在次年3月23日中止施工（江南博哥）。建设单位应当向发证机关报告中止施工的最迟期限是次年()。

A.3月28日

B.4月7日

C.4月23日

D.6月23日

正确答案：C

参考解析：2023教材P49；2022教材P49

在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

(2.)对所评估的不动产进行清查核实时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（）进行清查核实。

A.权利状态

B.会计核算情况

C.实物状态

D.区位和交易状况

正确答案：B

参考解析：对所评估的不动产进行清查核实时，在会计核算情况的清查核实中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的账面原值、账面净值等情况。

(3.)运用成本法评估不动产的前提条件是()。

A.被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.被评估不动产预期获利年限可以预测

C.被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的

D.具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场

正确答案：A

参考解析：选项BC为釆用收益法评估不动产前提条件，选项D为釆用市场法评估不动产前提条件。

(4.)运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是()。

A.必须有一定数量的交易实例

B.收集交易实例，是一项日积月累的经常性工作

C.交易实例应是实际成交的真实案例

D.为减少工作量，可以直接利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例

正确答案：D

参考解析：交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，不能简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例。

(5.)下列关于森林资源的说法中，不正确的是()。

A.根据林分起源，林分可分为天然林和人工林

B.林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位

C.林班是森林经营的最小单位

D.林分蓄积量是个数量指标

正确答案：C

参考解析：林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位，小班是森林经营的最小单位，所以选项C不正确。

(6.)将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的方法称为()。

A.木材市场价倒算法

B.市场成交比较法

C.年金资本化法

D.林地期望价法

正确答案：A

参考解析：木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。

(7.)《森林法》规定，森林资源属于()所有，由法律规定属于集体所有的除外。

A.国家

B.个人

C.企业法人

D.公益组织

正确答案：A

参考解析：《森林法》规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。

(8.)采用假设清算法需要剔除无效资产，确定有效资产，下列各项中，不属于无效资产的是()。

A.待处理损失

B.待摊和递延资产

C.福利性资产

D.货币资产

正确答案：D

参考解析：无效资产包括：福利性资产、待处理损失、待摊和递延资产等。因此，选项D是答案。

(9.)下列各项业务中，不属于金融不良资产评估业务对象的是()。

A.债权资产

B.留存收益

C.用以实现债权清偿权利的股权类资产

D.用以实现债权清偿权利的实物类资产

正确答案：B

参考解析：金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，评估对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，软件，，因此，选项B是答案。

(10.)债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是()。

A.规模经济效益指数

B.效用系数

C.偿债系数

D.价值指数

正确答案：C

参考解析：偿债系数是指债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例，反映出债务企业用自由现金流在维持正常生产状况下偿债的现实可能性。

(11.)被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%，确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为()。

A.40000元

B.100000元

C.187500元

D.15000元

正确答案：B

参考解析：固定红利型