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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目土地置换实施协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1项目甲方信息

2.2项目乙方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目性质

4.土地置换原则

4.1土地置换的基本原则

4.2土地置换的范围

4.3土地置换的比例

5.土地置换条件

5.1土地置换的条件

5.2土地置换的限制条件

5.3土地置换的补偿标准

6.土地置换程序

6.1土地置换申请

6.2土地置换审批

6.3土地置换实施

6.4土地置换验收

7.土地置换期限

7.1土地置换的起始时间

7.2土地置换的完成时间

7.3土地置换的延期条件

8.土地置换费用

8.1土地置换费用的构成

8.2土地置换费用的支付方式

8.3土地置换费用的结算

9.土地置换后的权益

9.1土地置换后的土地使用权

9.2土地置换后的配套设施

9.3土地置换后的权益保障

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：土地置换方案

13.2附件二：土地置换协议书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度城市更新项目土地置换中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现土地置换的目的。

第二条双方当事人信息

2.1项目甲方信息

甲方名称：市城市更新工作领导小组办公室

法定代表人：X

联系方式：X

2.2项目乙方信息

乙方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

联系方式：X

第三条项目概况

3.1项目名称

二零二四年度城市更新项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目面积

总计置换土地面积平方米

3.4项目性质

城市更新项目，包括住宅、商业、公共服务设施等。

第四条土地置换原则

4.1土地置换的基本原则

遵循公平、公开、公正的原则，确保置换双方权益。

4.2土地置换的范围

置换范围包括甲方原拥有的土地使用权和乙方拟取得的新土地使用权。

4.3土地置换的比例

土地置换比例按照甲方原土地面积与乙方拟取得土地面积的比例确定。

第五条土地置换条件

5.1土地置换的条件

（1）甲方同意将原土地进行置换；

（2）乙方同意以约定的价格购买甲方原土地；

（3）双方同意按照约定的方式进行土地置换。

5.2土地置换的限制条件

（1）置换土地不得改变土地性质；

（2）置换土地不得影响城市规划；

（3）置换土地不得侵犯他人合法权益。

5.3土地置换的补偿标准

甲方原土地置换补偿标准按照市场价格确定。

第六条土地置换程序

6.1土地置换申请

乙方应在置换土地前向甲方提出书面置换申请，甲方应在收到申请后个工作日内予以答复。

6.2土地置换审批

甲方将乙方提出的置换申请报送上级主管部门审批，审批通过后通知乙方。

6.3土地置换实施

双方按照审批意见，在个月内完成土地置换工作。

6.4土地置换验收

土地置换完成后，双方共同进行验收，并签署验收报告。

第七条土地置换期限

7.1土地置换的起始时间

自合同签订之日起个工作日内开始实施土地置换。

7.2土地置换的完成时间

土地置换工作应在合同签订之日起个月内完成。

7.3土地置换的延期条件

如因不可抗力等原因导致土地置换延期，双方应协商一致，延长土地置换期限。

第八条土地置换费用

8.1土地置换费用的构成

（1）甲方原土地的购买价格；

（2）乙方新土地的购买价格；

（3）土地置换过程中产生的税费；

（4）双方约定的其他费用。

8.2土地置换费用的支付方式

（1）甲方原土地的购买价格，乙方应按照合同约定的比例分期支付；

（2）乙方新土地的购买价格，乙方应在土地置换完成后一次性支付；

（3）税费及其他费用，按照国家相关规定和双方协商结果支付。

8.3