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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业管理方信息

1.2商铺业主信息

2.合同签订依据及目的

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2增值服务内容

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

5.物业管理期限及解除条件

5.1物业管理期限

5.2合同解除条件

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理责任

8.2消防管理责任

9.物业设施设备管理

9.1设备管理范围

9.2设备维护保养

10.物业环境与绿化管理

10.1环境管理责任

10.2绿化管理责任

11.物业投诉与处理

11.1投诉渠道

11.2投诉处理程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2商铺业主信息

1.2.1业主名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.合同签订依据及目的

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

2.2本合同签订目的为明确物业管理方与商铺业主在商铺物业管理及增值服务方面的权利、义务和责任。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1物业管理方负责对商铺及其配套设施进行日常维护、保养和管理。

3.1.2物业管理方负责对商铺内公共区域进行清洁、绿化、安保等工作。

3.2增值服务内容

3.2.1提供商铺租赁咨询服务。

3.2.2组织举办各类商业活动，提高商铺知名度。

3.2.3提供商铺装修设计及施工监理服务。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.1.1物业管理费按商铺面积计算，每平方米每月元。

4.1.2增值服务费用根据实际发生情况另行计算。

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1业主应在每月的固定日期前支付物业管理费用。

4.2.2逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取相应措施。

5.物业管理期限及解除条件

5.1物业管理期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签。

5.2合同解除条件

5.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.1.1物业管理方应确保商铺及其配套设施的安全、整洁和正常运行。

6.1.2物业管理方应按照合同约定提供增值服务。

6.2业主责任

6.2.1业主应遵守物业管理方制定的各项规章制度。

6.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。

8.物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.1.1物业管理方负责对商铺内公共设施、设备进行定期检查和养护。

8.1.2业主应负责对商铺内自用设施、设备的日常维护。

8.2维修养护责任

8.2.1物业管理方负责公共设施的紧急维修和日常养护。

8.2.2业主应负责自用设施的维修，并确保不影响公共设施的运行。

9.物业安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.1.1物业管理方负责制定和实施商铺安全管理措施。

9.1.2业主应遵守安全管理规定，不得擅自改变商铺结构。

9.2消防管理责任

9.2.1物业管理方负责消防设施的维护和定期检查。

9.2.2业主应配合物业管理方进行消防演练，并确保商铺内消防通道畅通。

10.物业设施设备管理

10.1设备管理范围

10.1.1物业管理方负责商铺内电梯、空调、照明等公共设施的维护。

10.2设备维护保养

10.2.1物业管理方应定期对设备进行保养，确保其正常运行。

11.物业环境与绿化管理

11.1环境管理责任

11.1.1物业管理方负责商铺公共区域的清洁工作。

11.1.2业主应保持商铺内部