二零二四年度商铺店面租赁合同范本大全：商铺投资风险评估指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺店面租赁合同范本大全：商铺投资风险评估指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁面积

1.5租金及支付方式

2.租赁物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业设施

3.租赁条件

3.1租赁用途

3.2租赁范围

3.3租赁责任

4.租金及费用

4.1租金标准

4.2租金调整机制

4.3物业管理费

4.4其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金扣除规定

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金扣除规定

7.租赁期满处理

7.1租赁期满续约

7.2租赁期满退租

7.3租赁期满物业返还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业平面图

11.2附件二：物业租赁清单

11.3附件三：物业管理规定

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

13.3签署单位

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系电话：_____________

第二条合同签订日期

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2签字（或盖章）日期：____年____月____日

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前____日内签订书面续租合同。

第四条租赁面积

4.1本合同租赁面积为____平方米，具体以甲方提供的测量报告为准。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。

5.2租金支付方式：

5.2.1按月支付：每月____日前支付当月租金。

5.2.2一次性支付：租赁期内租金一次性支付。

第六条租赁条件

6.1租赁用途：乙方须将租赁物业用于____用途。

6.2租赁范围：租赁物业包括____、____等设施。

6.3租赁责任：

6.3.1乙方应爱护租赁物业及设施，保持其完好状态。

6.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业结构。

第七条租金及费用

7.1租金标准：租金为人民币____元/平方米/月。

7.2租金调整机制：

7.2.1租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

7.2.2租赁期满后，如市场租金上涨，租金可协商调整。

7.3物业管理费：

7.3.1物业管理费为人民币____元/平方米/月。

7.3.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定支付租金的；

8.1.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的；

8.1.3乙方损坏租赁物业或设施，未及时修复的；

8.1.4乙方违反物业管理规定，造成不良后果的；

8.1.5甲方未按约定提供租赁物业的；

8.1.6甲方未按约定退还保证金或押金的；

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2.2乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

8.2.3乙方损坏租赁物业或设施，未及时修复的，应赔偿甲方实际损失。

8.2.4乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.2.5甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

8.2.6甲方未按约定退还保证金或押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

第九条争议解决

9.1争议解决方