二零二四年度商铺买卖与物业管理权移交协议2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺买卖与物业管理权移交协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1法律法规依据

1.2合同订立目的

2.双方基本信息

2.1买卖双方名称、地址、法定代表人等

2.2物业管理方基本信息

3.商铺基本信息

3.1商铺位置、面积、结构等

3.2商铺权属证明文件

3.3商铺现有租赁情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1买卖双方权利

4.2买卖双方义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式及期限

6.物业管理权移交

6.1物业管理权移交条件

6.2物业管理权移交流程

6.3物业管理权移交期限

7.物业管理费用及相关费用

7.1物业管理费用

7.2相关费用及承担方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺权属证明文件

13.2附件二：物业管理合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数与保管

14.3合同解释与适用法律

14.4合同附件与附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同订立目的为明确买卖双方及物业管理方在商铺买卖及物业管理权移交过程中的权利、义务，保障各方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

2.3丙方（物业管理方）：[丙方全称]，地址：[丙方地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]。

第三条商铺基本信息

3.1商铺位置：[商铺所在详细地址]。

3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

3.3商铺结构：[商铺结构类型]。

3.4商铺权属证明文件：[商铺权属证明文件名称及编号]。

3.5商铺现有租赁情况：[商铺现有租赁合同、租赁期限、租金等]。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1享有商铺的出售权。

4.1.2甲方应保证商铺权属清晰，无任何争议。

4.1.3甲方应按约定时间、地点交付商铺。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应提供完整的商铺权属证明文件。

4.2.2甲方应配合乙方办理商铺权属变更手续。

4.3乙方权利：

4.3.1享有商铺的购买权。

4.3.2乙方有权要求甲方按约定时间、地点交付商铺。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按约定支付交易价格。

4.4.2乙方应配合甲方办理商铺权属变更手续。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格为人民币[交易价格]元整。

5.2支付方式：乙方应于[支付期限]内支付全部交易价格。

5.3支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]。

第六条物业管理权移交

6.1

物业管理权移交条件：乙方支付全部交易价格并完成商铺权属变更手续。

6.2物业管理权移交流程：

6.2.1乙方与丙方签订物业管理合同。

6.2.2丙方接手商铺物业管理权。

6.3物业管理权移交期限：自乙方支付全部交易价格并完成商铺权属变更手续之日起[移交期限]日内。

第七条物业管理费用及相关费用

7.1物业管理费用：乙方应按丙方要求支付物业管理费用。

7.2相关费用：包括但不限于水电费、维修基金等，由乙方按实际发生额支付。

7.3费用承担方式：[具体费用承担方式，如按月、季度等]。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

8.1.2若甲方提供虚假的商铺权属证明文件，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任