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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场内特色咖啡厅租赁协议

本合同目录一览

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3甲方提供的咖啡厅设施及设备

2.1租赁期限

2.2租赁面积

2.3租赁费用

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3违约责任及赔偿

4.1经营范围

4.2经营时间

4.3营业执照

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.1租赁保证金

7.2保证金退还条件

7.3违约保证金处理

8.1不可抗力

8.2争议解决

8.3法律适用

9.1合同生效

9.2合同附件

9.3合同份数

10.1保密条款

11.1合同解除条款

12.1合同续约

13.1合同终止后的设施设备处理

14.1合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1.1甲方全称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系方式：____________________

第二条乙方基本信息

2.1.1乙方全称：____________________

2.1.2乙方地址：____________________

2.1.3乙方法定代表人：____________________

2.1.4乙方联系方式：____________________

第三条甲方提供的咖啡厅设施及设备

3.1.1甲方提供咖啡厅的面积及具体位置：____________________

3.1.2甲方提供的设施清单：

3.1.2.1座位数量及类型：____________________

3.1.2.2咖啡机及厨房设备：____________________

3.1.2.3照明及空调设备：____________________

3.1.2.4其他设施：____________________

3.1.3设施设备的维护及维修责任：____________________

第四条租赁期限

4.1.1租赁起始日期：____________________

4.1.2租赁终止日期：____________________

4.1.3租赁期限总计：____________________年

第五条租赁面积

5.1.1租赁面积：____________________平方米

5.1.2面积测量及确认：____________________

第六条租金支付

6.1.1租金总额：____________________元

6.1.2租金支付方式：现金支付、银行转账等

6.1.3租金支付时间：每月______日前支付当月租金

6.1.4租金调整：____________________

第七条租金支付及违约责任

7.1.1乙方应按照约定的租金支付时间支付租金，逾期支付应支付_____%的违约金。

7.1.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

7.1.3乙方提前终止合同，应支付剩余租赁期限的租金及违约金。

7.1.4甲方因不可抗力无法收取租金，不视为违约。

7.1.5若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

第八条经营范围

8.1.1乙方在咖啡厅内经营的业务范围限于：咖啡饮品制作、销售、现场餐饮服务及相关配套产品销售。

8.1.2.1任何违法、违规业务；

8.1.2.2与咖啡厅经营无关的业务；

8.1.2.3可能影响咖啡厅声誉或安全的业务。

第九条经营时间

9.1.1咖啡厅的正常营业时间为每日______时至______时。

9.1.2乙方如有特殊营业需求，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整营业时间。

第十条营业执照

10.1乙方应在取得合法营业执照后______日内向甲方提交营业执照副本。

10.2乙方营业执照的有效期不得早于本合同约定的租赁期限。

第十一条甲方权利

11.1甲方有权监督乙方遵守本合同约定的条款。

11.2甲方有权对乙方经营过程中可能影响咖啡厅声誉或安全的行为进行制止。

11.3甲方有权在乙方违约时采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第十二条甲方义务

12.1甲方应确保咖啡厅设施设备的完好，并在乙方租赁期间承担必要的维护责任。

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