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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业大厦物业管理合同编制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3物业管理方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方法定代表人

1.6业主方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业管理方权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利和义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业维修养护

7.1物业维修养护责任

7.2物业维修养护费用

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备维护费用

9.物业安全与秩序管理

9.1安全管理责任

9.2秩序管理责任

10.物业管理服务质量的监督与考核

10.1考核方式

10.2考核标准

10.3考核结果处理

11.物业管理合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：商业大厦业主委员会

1.5业主方法定代表人：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：商业大厦，包括大厦内的所有公共区域、共用设施设备以及地下车库。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设施维护，消防安全管理等。

2.2.2清洁卫生：公共区域日常清洁，垃圾清运等。

2.2.3维修养护：公共设施的日常维护和紧急维修服务。

2.2.4环境绿化：绿化带的养护和修剪。

2.2.5物业档案管理：业主档案、设施设备档案等管理。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和物业管理行业标准执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按照建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。

3.2物业管理费收费标准：详见附件《物业管理费收费标准》。

3.3物业管理费缴纳方式：业主应在每月X日前，将物业管理费缴纳至物业管理方指定的账户。

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

5.物业管理方权利和义务

5.1物业管理方权利：

5.1.1按照合同约定提供服务，收取物业管理费。

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.1.3拥有物业管理区域内公共设施的维护和管理权。

5.2物业管理方义务：

5.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务。

5.2.2保持物业管理区域内的公共设施和环境的整洁、安全。

5.2.3定期向业主公布物业管理服务情况。

6.业主方权利和义务

6.1业主方权利：

6.1.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。

6.1.3参与物业管理事务的决策。

6.2业主方义务：

6.2.1按时缴纳物业管理费。

6.2.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

6.2.3遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

7.物业维修养护

7.1物业维修养护责任：物业管理方负责公共设施和共用部位的日常维修养护工作。

7.2物业维修养护费用：

7.2.1日常维修养