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三方房产协议书范本

一、协议概述

本三方房产协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲、乙、丙三方在房产交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本协议由甲（卖方）、乙（买方）、丙（担保方）三方共同签订，自各方签字盖章之日起生效。

二、房产基本情况

1.房产信息

甲方出售的房产位于________市________区________路________号，房屋产权证号为________号，建筑面积为________平方米，用途为________。

2.房产现状

截至本协议签订之日，该房产已取得合法土地使用权证和房屋所有权证，无抵押、查封等权利瑕疵。房产内部装修完好，配套设施齐全。

三、交易条件

1.交易价格

甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币________元整。

2.付款方式

乙方应在签订本协议后________个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金，余款在办理房产过户手续时一次性支付。

3.房产过户

乙方应在支付全部房款后________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

四、担保条款

1.担保方责任

丙方作为担保方，同意在本协议签订后，对乙方支付甲方房款的行为承担连带担保责任。

2.担保期限

担保期限自本协议签订之日起至乙方支付全部房款并办理房产过户手续完毕之日止。

3.担保方式

丙方应以人民币________元整作为担保金，存入甲方指定的银行账户，用于担保乙方履行支付房款的义务。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付人民币________元整的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币________元整的违约金。

3.丙方违约责任

若丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付人民币________元整的违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

3.本协议自各方签字盖章之日起生效。

八、签字盖章

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

丙方（担保方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

签订日期：________年________月________日

九、房产交付与验收

1.房产交付

甲方应在本协议签订后________个工作日内，将房产交付给乙方，乙方应在验收合格后签字确认。

2.房产验收

乙方在接收房产时，应对房产进行认真检查，如有质量问题应在验收时提出，甲方应在________个工作日内予以修复或赔偿。若乙方未在规定时间内提出质量问题的，视为乙方对房产质量无异议。

十、税费承担

1.交易税费

根据国家相关法律法规，交易税费由甲、乙双方按照各自应缴纳的比例承担。

2.逾期税费

若因乙方原因导致房产过户手续延误，乙方应承担由此产生的逾期税费。

十一、保密条款

甲、乙、丙三方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、解除协议

1.协议解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________个工作日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规变更，导致本协议无法履行；

（4）经甲、乙、丙三方协商一致。

2.协议解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前________个工作日书面通知其他各方，并说明解除原因。

十三、通知

1.通知送达

本协议项下的所有通知，应以书面形式送达。送达地址如下：

甲方：________

乙方：________

丙方：________

2.通知生效

通知自送达对方之日起生效。

十四、法律适用与争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他与本协议相关的文件。

十六、协议生效

本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

十七、签字盖章

甲方（卖方）：

（签字）

（盖章）

乙方（买方）：

（签字）

（盖章）

丙方（担保方）：

（签字）

（盖章）

签订