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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产无证买卖合同：交易保障与售后服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4房产基本信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3付款时间节点

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2各阶段时间安排

3.3逾期处理

4.交易保障措施

4.1房产权属保障

4.2交易资金安全保障

4.3交易风险防范

5.售后服务内容

5.1房产过户手续办理

5.2房产质量问题处理

5.3退房及违约处理

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.法律适用

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同附件

11.3合同修改

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人签字或盖章

13.合同附件

13.1房产权属证明文件

13.2交易资金证明文件

13.3其他相关文件

14.合同备案及登记

14.1备案机关

14.2登记机关

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024XH001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出卖方：姓名/名称：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，联系电话：[出卖方联系电话]。

1.3.2买受方：姓名/名称：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，联系电话：[买受方联系电话]。

1.4房产基本信息

1.4.1房产地址：[房产具体地址]。

1.4.2房产证号：[房产证号]，如无房产证，则注明“无证房产”。

1.4.3房产面积：[房产面积]平方米。

1.4.4房产用途：[房产用途]。

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币[交易价格]元整。

2.2支付方式：

2.2.1买受方应在合同签订之日起[支付期限]日内支付首付款[首付款金额]元。

2.2.2余款[余款金额]元，在房产过户手续办理完毕后[支付期限]日内支付。

2.2.3付款方式：银行转账或现金支付。

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述：

3.1.1买受方支付首付款。

3.1.2出卖方提供房产过户所需材料。

3.1.3买受方办理房产过户手续。

3.1.4房产过户手续办理完毕，买受方支付余款。

3.2各阶段时间安排：

3.2.1首付款支付：合同签订之日起[支付期限]日内。

3.2.2房产过户手续办理：首付款支付完毕后[办理期限]日内。

3.2.3余款支付：房产过户手续办理完毕后[支付期限]日内。

3.3逾期处理：

3.3.1买受方逾期支付首付款或余款，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

3.3.2出卖方逾期提供房产过户所需材料，应向买受方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

4.交易保障措施

4.1房产权属保障：

4.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2如因房产权属问题导致交易，由出卖方承担全部责任。

4.2交易资金安全保障：

4.2.1交易资金通过银行监管，确保资金安全。

4.2.2买受方支付首付款后，出卖方应提供房产过户所需材料。

4.3交易风险防范：

4.3.1双方应遵守合同约定，确保交易顺利进行。

4.3.2如发生交易风险，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.售后服务内容

5.1房产过户手续办理：

5.1.1出卖方负责提供房产过户所需材料。

5.1.2买受方负责办理房产过户手续。

5.2房产质量问题处理：

5.2.1房产交付后，如存在质量问题，买受方应在[质量保修期限]内提出。

5.2.2出卖方应在[处理期限]内负责修复或赔偿。

5.3退房及违约处理：

5.3.1如因出卖方原因导致合同无法履行，买受方有权解除合同并要求退房。

5.3.2如因买受方原因导致合同无法履行，买受方应承担违约责任。

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件：

6.1.1出卖方未按约定提供房产过户所需材料。

6.1.2买受方未按约定支付首付款或余款。

6.2合同终止条件：

6.2.1房产过户手续办理完毕。

6.2.2双方协商一致解除合同。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方