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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院智能物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同双方

1.5合同期限

1.6合同地点

2.物业管理与服务内容

2.1物业范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

2.5服务质量要求

3.物业管理与服务费用

3.1费用构成

3.2费用计算方式

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理与服务保障措施

4.1安全管理

4.2环境维护

4.3设施设备维护

4.4人员培训

4.5应急处理

5.合同变更与解除

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3解除条件

5.4解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1附件一：物业管理与服务清单

8.2附件二：费用明细表

8.3附件三：人员配置表

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同解除后的处理

10.1物业移交

10.2费用结算

10.3资产处置

11.其他约定

11.1合同解除后的保密义务

11.2合同解除后的知识产权归属

11.3合同解除后的资料返还

12.合同解除后的债务承担

12.1合同解除后的债务清偿

12.2合同解除后的债务承担方式

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024XJWY001

1.2合同名称：二零二四年度学院智能物业管理与服务合同

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同双方：

甲方：X学院

乙方：X智能物业管理公司

1.5合同期限：自2024年4月1日至2025年3月31日

1.6合同地点：X学院校内

第二条物业管理与服务内容

2.1物业范围：包括学院内的教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、体育馆等建筑物及其附属设施。

2.2服务项目：

2.2.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.2.2绿化养护：包括公共区域的绿化带、草坪、花卉的养护与管理。

2.2.3维修服务：包括公共设施的日常维修、应急维修等。

2.2.4安全管理：包括校园巡逻、消防设施检查、门禁管理等。

2.2.5设备管理：包括电梯、空调、供水供电等设备的运行与维护。

2.3服务标准：

2.3.1清洁服务：达到国家清洁行业标准。

2.3.2绿化养护：确保绿化带、草坪、花卉的生机勃勃。

2.3.3维修服务：及时响应，确保设施正常运行。

2.3.4安全管理：确保校园安全，防止安全事故发生。

2.3.5设备管理：确保设备正常运行，延长使用寿命。

2.4服务时间：24小时全天候服务。

2.5服务质量要求：服务质量达到甲方满意。

第三条物业管理与服务费用

3.1费用构成：包括清洁费、绿化费、维修费、安全费、设备管理费等。

3.2费用计算方式：根据服务项目及实际使用情况，按月计算。

3.3费用支付方式：乙方每月向甲方提供费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付相应费用。

3.4费用调整机制：如国家政策或市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整费用。

第四条物业管理与服务保障措施

4.1安全管理：乙方应设立安全管理机构，配备专职安全管理人员，负责校园安全工作。

4.2环境维护：乙方应定期对校园环境进行检查，发现问题及时整改。

4.3设施设备维护：乙方应建立健全设施设备维护制度，确保设施设备正常运行。

4.4人员培训：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。

4.5应急处理：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保校园安全。

第五条合同变更与解除

5.1变更条件：如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

5.2变更程序：变更合同需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。

5.4解除程序：解除合同需提前30日通知对方，并书面确认解除。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按约定提供服务质量、未按时支付费用、泄露甲方商业秘密等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿：违约