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农业光伏项目土地租赁合同范本（发电+种植）
合同编号：_________
甲方（出租方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：___________
联系方式：____________________
鉴于
1.甲方合法拥有位于_________（具体位置）的_________亩土地（以下简称“租赁土地”）的承包经营权/使用权，土地性质为_________（如农用地、未利用地等），土地证号/权属证明编号：_________。
2.乙方拟在租赁土地上实施农业光伏复合项目，包括光伏发电设施建设及农业种植活动，符合国家及地方相关产业政策。
3.双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就土地租赁事宜达成一致，特订立本合同。
一、租赁土地基本情况
1.土地位置与面积
租赁土地位于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，总面积_________亩（附土地平面图及坐标点清单）。
2.土地现状
土地现状为_________（如耕地、荒地等），地上现有附属物包括_________（如农作物、建筑物等），甲方应于合同签订后_________日内完成清理并交付乙方。
二、租赁用途与要求
1.复合利用模式
乙方承诺对租赁土地进行“光伏发电+农业种植”复合利用，具体包括：
光伏发电：建设光伏组件及配套设施，总装机容量不低于_________兆瓦，符合国家能源局及地方主管部门的技术规范。
农业种植：在光伏板下方及周边区域种植_________（如农作物、经济作物、牧草等），不得抛荒或改变土地农业用途。
2.禁止行为
乙方不得擅自改变土地用途或从事与合同约定无关的活动，不得破坏土地耕作层，不得建设永久性非农设施。
三、租赁期限
1.租赁期
本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.续租条款
租赁期满后，如乙方需继续使用土地，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订续租合同，同等条件下乙方享有优先承租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
租金按“固定租金+收益分成”方式计算：
固定租金：每亩每年_________元，合计年租金_________元。
收益分成：乙方每年光伏发电净收益的_________%作为分成支付给甲方。
2.支付时间
租金按年支付，首期租金于合同签订后_________日内支付，后续租金每年_________月_________日前支付。
3.调整机制
每满_________年，租金可根据当地土地租赁市场价格或CPI指数协商调整，调整幅度不超过原租金的_________%。
五、双方权利与义务
（一）甲方义务
1.确保租赁土地权属清晰无争议，配合乙方办理项目备案、环评、电网接入等手续。
2.按约定时间交付土地，并协助乙方解决与村民、村集体的协调问题。
3.不得干涉乙方正常经营，不得擅自提高租金或增设附加条件。
（二）乙方义务
1.按时足额支付租金，依法开展项目建设及种植活动。
2.确保光伏设施符合安全规范，定期维护设备，避免对周边环境造成污染。
3.优先雇佣甲方或当地村民参与种植、运维等工作，促进地方就业。
六、违约责任
1.逾期支付租金
乙方逾期支付租金超过_________日，每日按应付金额的_________%支付违约金；逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
2.擅自改变用途
乙方违反约定改变土地用途，甲方有权要求限期整改，拒不整改的可解除合同并追偿损失。
3.单方解约责任
任何一方无正当理由提前解除合同，需向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。
七、争议解决
因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.不可抗力
因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。
2.合同附件
本合同附件包括：土地平面图、光伏设施技术方案、种植计划书等，与本合同具有同等法律效力。
3.合同生效
本合同自双方签字盖章之日
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