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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度婚内购房物业选择与管理协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房方）

1.2乙方（物业管理方）

1.3甲方配偶

第二条购房物业选择

2.1物业位置

2.2物业类型

2.3购房预算

2.4购房流程

第三条物业管理

3.1乙方责任

3.2物业服务内容

3.3物业服务费用

3.4物业维修与维护

第四条甲方配偶权益

4.1知情权

4.2财产权益

4.3居住权益

第五条合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

第十二条第三方权益

12.1第三方定义

12.2第三方权益保障

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房方）：指本合同签订时，具有完全民事行为能力的自然人，作为购房并拥有房屋所有权的个人。

1.2乙方（物业管理方）：指本合同签订时，负责甲方所购物业的管理和维护的物业服务公司。

1.3甲方配偶：指甲方合法婚姻关系内的配偶，享有房屋共同所有权的权益。

第二条购房物业选择

2.1物业位置：甲方选择购房的物业位于【具体地址】，物业的地段、交通便利性、周边环境等符合甲方的购房需求。

2.2物业类型：甲方选择的物业类型为【住宅/商业/其他】，房屋的户型、面积、建筑结构等符合甲方的购房要求。

2.3购房预算：甲方根据自身的经济条件，确定的购房预算为人民币【金额】，甲方应在此预算范围内选择物业。

2.4购房流程：甲方应按照我国相关法律法规和购房政策，完成看房、选房、签约、付款、办理产权登记等购房流程。

第三条物业管理

3.1

乙方责任：乙方应按照我国物业管理相关法律法规和物业服务合同的约定，提供物业管理工作，包括物业维修、保养、安全、环境卫生等方面。

3.2物业服务内容：乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理等。

3.3物业服务费用：乙方应按照物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用，费用包括物业管理的直接费用、公共设施设备的维修保养费用等。

3.4物业维修与维护：乙方应及时对物业进行维修和维护，确保物业的正常使用和功能完整。如物业出现重大问题，乙方应在【时间内】予以修复。

第四条甲方配偶权益

4.1知情权：甲方配偶有权了解甲方的购房决策过程、物业选择情况以及合同的签订情况。

4.2财产权益：甲方配偶对甲方所购物业享有共同所有权，对物业的买卖、转让、抵押等行为有知情权和同意权。

4.3居住权益：甲方配偶有权在物业中居住，享受物业提供的服务，并有权参与物业管理的决策。

第五条合同期限

5.1起始日期：本合同的起始日期为【年】年【月】月【日】日。

5.2终止日期：本合同的终止日期为【年】年【月】月【日】日。除非合同一方提前解除合同，否则本合同将自动续约【年】。

第六条合同变更

6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。

第七条合同解除

7.1.1双方协商一致解除合同；

7.1.2甲方因特殊情况需解除合同，如militaryservice、healthissues等；

7.1.3乙方严重违约，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。

7.2解除程序：甲方应向乙方提出解除合同的书面通知，说明解除合同的原因和依据。自书面通知送达乙方之日起【天数】内，合同即告解除。

第八条违约责任

8.1甲方违约：

8.1.1甲方未按合同约定时间支付购房款项的，应向乙方支付迟延付款金额的【百分比】作为迟延利息。

8.1.2甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约：

8.2.1乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金