二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带广告位租赁条款2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁协议，商业地产租赁合同，附带广告位租赁条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的地理位置与面积

3.2商铺的用途与性质

3.3商铺的装修状况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式与金额

4.3租金支付时间与方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳与退还

5.3保证金用途

6.租赁费用的调整

6.1租金调整的条件与幅度

6.2其他费用的调整

7.商铺的使用与管理

7.1商铺的使用范围

7.2商铺的维护与保养

7.3商铺的消防与安全

8.广告位租赁条款

8.1广告位的数量与位置

8.2广告位的使用费用与支付

8.3广告位的宣传与推广

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定与处理

10.2违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同生效

12.4合同解释

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同的订立旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现租赁双方的经济利益。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：

2.2承租方基本信息

承租方名称：商户

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的地理位置与面积

商铺位于市区街道，建筑面积为平方米。

3.2商铺的用途与性质

商铺用途为商业零售，性质为商铺租赁。

3.3商铺的装修状况

商铺现状为毛坯房，出租方承诺在租赁期间内负责商铺的装修。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租金计算方式与金额

租金按月计算，每月租金为人民币万元整。

4.3租金支付时间与方式

租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币万元整。

5.2保证金缴纳与退还

承租方应在签订本合同后X个工作日内将保证金缴纳至出租方指定账户。

保证金在合同期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还承租方。

5.3保证金用途

保证金用于担保承租方履行合同约定的各项义务。

6.租赁费用的调整

6.1租金调整的条件与幅度

如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金按调整后的标准执行，涨幅不超过政府规定的最高幅度。

6.2其他费用的调整

其他费用如水、电、煤气、网络等按实际使用量由承租方支付，如遇价格调整，按调整后的标准执行。

7.商铺的使用与管理

7.1商铺的使用范围

承租方仅限于合法经营商业零售业务，不得从事违法活动。

7.2商铺的维护与保养

商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺的整洁与安全。

7.3商铺的消防与安全

承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺的消防设施齐全、有效。

8.广告位租赁条款

8.1广告位的数量与位置

广告位共计个，位置分布如下：墙面处、墙面处等。

8.2广告位的使用费用与支付

广告位使用费用为人民币元/月/个，共计元/月。

广告位使用费用于每月的日前支付，支付方式同租金支付方式。

8.3广告位的宣传与推广

承租方负责广告位的宣传与推广，确保广告内容的合法性和适当性。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容为本合同不可分割的一部分。

9.2合同解除的条件与程序

发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

合同解除需以书面形式通知对方，并办理相关手续。

10.违约责任

10.1违约行为的认定与处理

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应