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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体门面租赁协议范本

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还方式

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金退还

13.3违约责任承担

14.其他约定

14.1其他条款

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：商业综合体

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：百货有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称：位于商业综合体二层的一间门面

3.2租赁物地址：省市区路号二层

3.3租赁物面积：80平方米

3.4租赁物用途：百货零售

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，签订租赁期限延长协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金

5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件：如市场租金水平发生变化，双方可根据市场情况进行租金调整。

6.2调整方式：调整后的租金为原租金的%。

6.3调整时间：每年1月1日为租金调整日。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.3退还方式：乙方应在租赁期满或合同解除后一个月内，向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后十个工作日内退还保证金至乙方指定账户。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或对租赁物进行损害，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿损失的责任。

8.1.3若甲方未按时退还乙方保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2

若乙方违反合同约定，擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2.3若乙方因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或继续违约的，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。

10.2.2解除合同通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1

双方在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章