二零二四年度商铺租赁协议范本，详尽版，租赁无忧3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁协议范本，详尽版，租赁无忧

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4欠租处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.商铺使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3商铺维护

6.4违约处理

7.商铺转租

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同签署

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺结构：单层，框架结构

2.4商铺装修情况：已装修，具备餐饮经营条件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：双方协商一致，可签订租赁期限延长协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付时间：每月前10个工作日内

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4欠租处理：承租方欠租超过3日，出租方有权解除合同

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情和物价变动情况

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整通知：提前一个月以书面形式通知承租方

6.商铺使用

6.1使用范围：餐饮经营

6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变商铺结构和用途

6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养

6.4违约处理：违反使用范围和使用限制，出租方有权解除合同

7.商铺转租

7.1转租条件：经出租方书面同意后方可转租

7.2转租审批：承租方需向出租方提交转租申请及相关材料

7.3转租收益：转租收益归承租方所有，但需扣除出租方相关费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按时支付租金，每日应向出租方支付欠款金额的千分之五作为违约金。

8.1.2违反商铺使用规定，造成损失或影响出租方名誉的，应承担相应的赔偿责任。

8.1.3擅自改变商铺结构或用途，导致合同解除的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付商铺或未提供必要设施，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。

8.2.2

故意隐瞒商铺缺陷或提供虚假信息，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。

8.2.3无正当理由解除合同，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除合同。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，可解除合同。

9.2解除程序

9.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。

9.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。

9.3解除后的处理

9.3.1双方应结清所有未付款项和费用。

9.3.2承租方应将商铺恢复原状，并交付出租方。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解