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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业权租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.物业权租赁的基本情况

5.租赁期限及起止日期

6.租金及支付方式

7.租赁物业的使用范围及限制

8.维修与保养责任

9.费用及税费承担

10.保险责任

11.违约责任

12.合同解除与终止

13.争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

第二条定义与解释

2.1“商业地产物业”指甲方拥有的、符合商业用途的房地产，包括但不限于办公、商业、餐饮、娱乐等设施。

2.2“租赁期限”指乙方租赁甲方商业地产物业的起止时间。

2.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

2.4“使用范围”指乙方在租赁期限内对商业地产物业的使用权限。

2.5“违约责任”指本合同约定一方违约时，应承担的法律责任。

第三条双方基本信息

3.1甲方：

名称：___________

住所：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

3.2乙方：

名称：___________

住所：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

第四条物业权租赁的基本情况

4.1物业权租赁的标的物为甲方拥有的位于___________的商业地产物业，具体坐落地址为：___________。

4.2物业权租赁的面积：___________平方米。

4.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________）。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币___________元整（大写：___________）支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第六条租赁物业的使用范围及限制

6.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用甲方商业地产物业，具体使用范围为：___________。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、商业地产物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

6.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构、用途和功能。

第七条维修与保养责任

7.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。

7.2乙方在使用过程中，应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动。

7.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4甲方对物业进行必要的维修和保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

第八条费用及税费承担

8.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，承担租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用。

8.2乙方应依法缴纳租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等。

8.3甲方在租赁期间产生的相关费用，如物业维修基金、公共维修基金等，由甲方自行承担。

第九条保险责任

9.1甲方应为其拥有的商业地产物业投保相应的财产保险，并将乙方列为受益人。

9.2乙方应为其使用商业地产物业过程中可能产生的意外责任投保相应的责任保险。

9.3保险费用由投保方自行承担。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定提供租赁物业或提供物业不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

10.2乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

10.3乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担修复或赔偿责任。

10.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条合同解除与终止

11.1双方协商一致，可以解除本合同。

11.2甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业；（3）乙方有其他严重违约行为。

11.3乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物业或提供物业不符合约定条件；（2）甲方有其他严重违约行为。

11.4合同解除后，双方应按照约定办理物业移交手续，并结算相关费用。

第