【大学课件】工程计价实务.pptVIP

工程计价实务本课程将深入探讨工程计价的核心概念、方法和实践应用，为学生提供全面的工程造价管理知识。

工程计价的概述定义工程计价是确定工程项目总成本的过程。重要性准确的计价对项目成功至关重要。参与方涉及业主、承包商和咨询方等多方参与。

工程计价的基本内容工程量计算精确测量项目所需的材料和工作量。单价分析确定每单位工程量的成本。总价汇总综合所有成本项目，得出最终造价。

工程预算的概念与分类1可行性研究估算2设计概算3施工图预算4招标控制价工程预算是在项目不同阶段进行的成本估算，精度逐步提高。

工程量计算的基本方法图纸测量从施工图纸中提取尺寸和数量。实地勘察现场测量和记录实际数据。软件辅助使用专业软件进行快速准确的计算。

工程造价的构成材料费建筑材料和设备的成本。人工费工人工资和相关支出。机械费设备使用和维护费用。管理费项目管理和间接成本。

工程材料费的计算市场调研收集最新的材料价格信息。损耗考虑计算材料使用过程中的合理损耗。运输费用包括材料从供应商到施工现场的运输成本。

工程人工费的计算1工种分类根据不同工种确定工资标准。2工时估算预估每项工作所需的人工时间。3社保计算包括法定的社会保险和福利费用。

工程机械费的计算设备租赁费包括大型机械的租赁成本。燃料消耗计算机械运行所需的燃料费用。维修保养设备的日常维护和修理开支。

工程管理费的计算1项目管理人员工资包括项目经理、工程师等的薪酬。2办公费用现场办公设施和日常运营开支。3保险费用工程保险和人员意外保险等。4质量控制费用包括检测、实验等质量保证开支。

工程利润和税金的计算1直接成本汇总2利润率确定3税率应用4最终造价形成利润和税金是工程造价的重要组成部分，需要合理计算。

工程投标报价的编制成本分析全面评估项目成本。市场调研了解竞争对手和市场行情。策略制定确定合理的利润空间。报价文件准备编制详细的投标文件。

工程决算的编制资料收集汇总施工过程中的所有财务记录。实际成本核算计算项目实际发生的各项费用。与预算比对分析实际成本与预算的差异。报告编写形成详细的工程决算报告。

工程结算的程序1提交申请承包商提交结算申请。2审核核实业主方审核结算资料。3协商调整双方就争议项目进行协商。4签署确认达成一致后签署结算协议。

工程造价控制的目标成本控制确保项目在预算范围内完成。质量保证在控制成本的同时保证工程质量。进度管理确保项目按时完成。

工程造价控制的策略1全过程管理2动态监控3优化设计4采购管理5合同管理有效的造价控制需要全面系统的管理策略。

工程成本核算的方法分项成本法按工程项目分别核算成本。品种法按产品或服务类型核算成本。作业成本法基于作业活动进行成本核算。

工程造价咨询的作用专业建议提供专业的造价管理意见。风险评估识别和评估潜在的成本风险。争议解决协助解决造价相关的争议。优化方案提出成本优化和控制建议。

工程造价咨询的程序需求分析了解客户的具体咨询需求。资料收集收集相关的工程和市场资料。分析评估进行专业的造价分析和评估。报告编制形成详细的咨询报告。

BIM技术在工程计价中的应用可视化模型直观展示工程量信息。数据集成整合设计、造价和施工信息。自动计算快速生成精确的工程量清单。协同工作促进各方实时信息共享。

工程计价的法律法规建设工程造价管理条例规范工程造价管理行为。招标投标法规定工程招投标程序。建设工程价款结算暂行办法指导工程结算流程。

工程计价常见问题探讨1工程变更处理如何合理计算变更引起的造价调整。2材料价格波动应对市场价格变化的策略。3工期延误影响分析工期延误对造价的影响。4索赔处理合理处理工程索赔造价问题。

工程计价案例分析高层建筑项目分析复杂高层建筑的造价控制策略。桥梁工程探讨大型基础设施项目的计价方法。住宅小区开发研究批量住宅项目的成本管理。

工程造价信息的收集与利用信息来源政府定期发布的信息行业协会数据库市场调研报告信息分析数据筛选与验证趋势分析比较研究

工程概预算编制的注意事项全面性确保涵盖所有可能的成本项目。准确性使用最新的市场数据和定额。合理性考虑项目特点和实际情况。弹性预留适当的应急费用。

工程结算的审查与管理1资料审核全面检查结算资料的完整性和准确性。2现场核实实地验证工程量和质量情况。3合同对照对比结算与合同条款的一致性。4争议处理协调解决结算中的分歧。

工程造价风险的识别与防范市场风险材料价格波动和通货膨胀。合同风险条款不清晰或执行偏差。技术风险设计变更和施工难度。管理风险成本控制和进度管理问题。

工程计价实务中的伦理道德诚实守信如实反映工程造价情况，不虚报或隐瞒。公平公正在各方利益间保持平衡，避免偏袒。专业胜任保持专业知识更新，提供高质量服务。保密责任严格保护客户的商业机密。

工程计价的未来发展趋势智能化人工智能辅助决策。数字化全面数字化管理。精细化更精确的成本