二零二四年度商铺租赁期满返租与品牌连锁合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁期满返租与品牌连锁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺概况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限与返租期限

4.1租赁期限

4.2返租期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.返租条件及流程

6.1返租条件

6.2返租流程

6.3返租期限

7.商铺装修及设施

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3设施设备

8.运营管理

8.1运营规则

8.2运营责任

8.3运营费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密责任

12.3保密期限

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同修改

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：品牌连锁合作协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商铺租赁期满返租与品牌连锁合作协议》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指租赁商铺并从事经营活动的自然人或法人。

1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁商铺的起止时间。

1.1.6“返租期限”指承租方在租赁期满后，将商铺返租给出租方的时间期限。

1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.8“品牌连锁合作协议”指承租方与品牌连锁公司签订的关于品牌连锁经营的合作协议。

1.2术语解释

1.2.1

除非上下文另有要求，本合同中使用的术语应具有本条所定义的含义。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[联系电话]

3.租赁商铺概况

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于[具体地址]，所在楼层为[楼层]，商铺编号为[商铺编号]。

3.2商铺面积

3.2.1

商铺总面积为[面积单位：平方米]，具体面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途为[具体用途]，包括但不限于[具体用途描述]。

4.租赁期限与返租期限

4.1租赁期限

4.1.1本合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2返租期限

4.2.1承租方同意在租赁期满后，将商铺返租给出租方，返租期限为[返租期限]。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为[租金金额]元人民币。

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。

5.3逾期支付及滞纳金

5.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的[滞纳金比例]%。

6.返租条件及流程

6.1返租条件

6.1.1承租方应确保商铺在租赁期满时，符合出租方的要求，包括但不限于：

a)商铺设施设备完好；

b)商铺内部装修符合出租方要求；

c)商铺无债务纠纷。

6.2返租流程

6.2.1在租赁期满前[具体时间]，承租方应通知出租方关于返租的意向。

6.3返租期限

6.3.1承租方应在租赁期满后[具体时间]内完成返租手续。

8.运营管理

8.1运营规则

8.1.1承租方应遵守国家法律法规、商业道德及行业规范，合法经营。

8.1.2承租方在经营过程中应尊重消费者权益，不得进行虚假宣传。

8.2运营责任

8.2.1承租方负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常运营。

8.2.2承租方应确保商铺的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。

8.3运营费用

8.3.1承租方应承