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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度同安区别墅二手房买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.交房及入住

4.1交房时间

4.2入住手续

4.3交付标准

5.房屋过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.产权过户后的权利义务

7.1房屋使用

7.2房屋维护

7.3房屋租赁

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息明细表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1甲方（卖方）：

全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

1.1.2乙方（买方）：

全称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

1.2联系方式

1.2.1甲方联系方式：

通信地址：_______

电子邮箱：_______

1.2.2乙方联系方式：

通信地址：_______

电子邮箱：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构及用途

2.3.1房屋结构为_______，用途为_______。

2.4房屋权属证书

2.4.1房屋权属证书编号：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

3.2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。

3.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

3.3付款凭证

3.3.1乙方支付款项时，应向甲方提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

第四条交房及入住

4.1交房时间

4.1.1甲方应在签订本合同之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2入住手续

4.2.1乙方应在收到房屋后_______日内，办理入住手续。

4.3交付标准

房屋结构安全、无漏水、无破损；

房屋内部设施齐全、功能正常；

房屋周边环境整洁、无噪音干扰。

第五条房屋过户及税费

5.1过户手续

5.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.2税费承担

5.2.1房屋过户涉及的税费，甲方承担_______%，乙方承担_______%。

5.3税费缴纳

5.3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向相关税务机关缴纳应缴税费。

第六条房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。

6.2登记费用

6.2.1房屋产权转移登记费用由乙方承担。

6.3登记时间

6.3.1房屋产权转移登记手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证的时间为_______。

第七条产权过户后的权利义务

7.1房屋使用

7.1.1乙方自取得房屋产权证之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

7.2房屋维护

7.2.1乙方应负责房屋的日常维护和管理。

7.3房屋租赁

7.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅