2025年度门面出租与物业管理综合服务合同.docx

2025年度门面出租与物业管理综合服务合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面出租与物业管理综合服务描述

1.出租与物业管理范围

甲方将位于______的门面出租给乙方，出租范围为______（详细说明如面积、楼层等）。

甲方将提供包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等综合服务。

乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。

2.服务质量要求

甲方提供的物业管理服务应满足乙方及门面内商户的合理需求，确保门面及公共区域的清洁、安全、舒适。

甲方保证在合同期限内，门面设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

二、租金与物业管理费用

1.租金

乙方需支付每月租金______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.物业管理费用

乙方需支付物业管理费用______元/月，用于支付物业管理相关费用。

物业管理费用支付方式与租金相同。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金及物业管理费用支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方支付租金及物业管理费用的地点为甲方指定账户。

四、合同期限与解除

1.合同期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

2.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

合同解除后，乙方应立即腾退门面，甲方退还乙方已支付租金及物业管理费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的门面进行定期检查，确保门面符合租赁合同及物业管理规定。

有权根据市场行情和物业管理需要调整租金，但需提前______个月通知乙方。

义务：

负责维护门面公共区域的清洁和安全，提供必要的物业管理服务。

在合同期限内，保证门面设施设备的正常运行，并及时修复故障。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用门面，并享受甲方提供的物业管理服务。

有权对物业管理提出合理建议，并要求甲方予以改进。

义务：

按照合同约定支付租金及物业管理费用。

保持门面的整洁和合理使用，不得擅自改变门面结构或用途。

六、物业管理服务标准

1.服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于门面清洁、绿化、安保、维修等。

甲方应确保服务质量和效率，满足乙方及商户的合理需求。

2.服务标准

物业管理服务标准应符合国家相关标准和甲方制定的管理规定。

甲方应定期对服务质量进行自查，并接受乙方的监督和建议。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。

2.租金调整

在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的______%。

任何租金调整均应提前______个月通知乙方。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

若乙方需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地