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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京个人租赁房屋租赁合同租赁物损坏赔偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租人信息

1.2.承租人信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋验收标准

5.3.验收流程

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋设施设备使用规定

7.房屋损坏赔偿

7.1.损坏定义

7.2.损坏赔偿原则

7.3.损坏赔偿计算方式

8.房屋维修

8.1.维修责任

8.2.维修时间

8.3.维修费用承担

9.其他费用

9.1.水电费

9.2.物业管理费

9.3.其他费用

10.违约责任

10.1.承租人违约责任

10.2.出租人违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除流程

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.合同附件

14.1.房屋照片

14.2.房屋设施清单

14.3.其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租人信息

姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2.承租人信息

姓名：

身份证号码联系方式2.房屋基本信息

2.1.房屋地址

南京市区街道小区栋单元室

2.2.房屋面积

85平方米

2.3.房屋结构

多层住宅

2.4.房屋装修情况

精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

2024年1月1日

3.2.租赁结束日期

2027年12月31日

3.3.租赁续约方式

租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

每月人民币8000元整

4.2.租金支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付方式

银行转账至出租人指定账户

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间

2024年1月1日

5.2.房屋验收标准

房屋及附属设施设备应保持完好，符合租赁合同约定。

5.3.验收流程

1.承租人收到房屋钥匙后，应在3日内与出租人共同进行房屋验收。

2.验收过程中，双方应如实填写《房屋验收记录表》。

3.验收完成后，双方应在《房屋验收记录表》上签字确认。

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用范围

仅限居住使用，不得用于经营性活动。

6.2.房屋维护责任

1.承租人负责房屋及附属设施设备的日常维护。

2.房屋设施设备出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修责任。

3.房屋装修需经出租人同意，并承担全部费用。

7.房屋损坏赔偿

7.1.损坏定义

1.因人为原因造成的房屋及附属设施设备的损坏。

2.因不可抗力造成的房屋及附属设施设备的损坏。

7.2.损坏赔偿原则

1.承租人应承担因自身原因造成的房屋损坏赔偿责任。

2.因不可抗力造成的损坏，双方互不承担责任。

7.3.损坏赔偿计算方式

1.人为原因造成的损坏，承租人应根据实际损失承担赔偿责任。

2.因不可抗力造成的损坏，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

8.房屋维修

8.1.维修责任

1.房屋主体结构及安全设施出现故障，由出租人负责维修。

2.房屋内部设施设备出现故障，由承租人负责维修，但维修费用超出合理范围的，由出租人承担。

8.2.维修时间

1.一般维修应在接到通知后24小时内进行。

2.紧急维修应在接到通知后立即进行。

8.3.维修费用承担

1.一般维修费用由承租人承担，但超出合理范围的，由出租人承担。

2.因房屋质量问题导致的维修，维修费用由出租人承担。

9.其他费用

9.1.水电费

1.承租人应按时支付水、电费用，费用按实际使用量计算。

2.水电费用结算周期为每月，具体缴费方式由双方协商确定。

9.2.物业管理费

1.物业管理费按物业管理公司的收费标准支付。

2.物业管理费由承租人承担，于每月租金支付时一并缴纳。

9.3.其他费用

1.除上述费用外，其