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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院物业管理外包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目概述

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期条款

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督

5.3服务质量考核

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理合同履行

7.1合同履行条件

7.2合同履行程序

7.3合同履行期限

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.物业管理合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

10.3违约责任争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务质量标准

12.3附件三：物业管理费用明细

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[医院名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[医院详细地址]

乙方地址：[物业管理公司详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]

乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]

第二条合同标的

2.1物业管理项目概述

本合同约定甲方将其位于[医院地址]的物业管理项目委托乙方进行外包管理。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维修；

（2）安全保卫、消防管理；

（3）停车场管理；

（4）垃圾清运；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。

第三条合同期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3合同延期条款

经双方协商一致，本合同可延期，延期期限不得超过一年。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用总额

本合同物业管理费用总额为人民币[金额]元。

4.2物业管理费用支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后[具体日期]内支付当月物业管理费用。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用如有调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的费用及调整时间。

第五条物业管理服务质量

5.1服务质量标准

乙方提供的服务质量应达到甲方满意，具体标准详见附件二：物业管理服务质量标准。

5.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.3服务质量考核

甲方将定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果将作为费用支付和合同续签的依据。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定和行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。

6.2业主方责任

甲方应配合乙方的工作，及时解决物业管理中遇到的问题，并对乙方提供的服务提出合理建议。

6.3第三方责任

对于第三方责任造成的物业管理问题，双方应协商解决，必要时追究第三方责任。

第七条物业管理合同履行

7.1合同履行条件

（1）合同双方已履行合同签订手续；

（2）合同约定的各项条件已满足；

（3）合同约定的费用已支付。

7.2合同履行程序

乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式提供物业管理服务。

7.3合同履行期限

本合同履行期限为合同生效之日起至合同终止日期止。

第八条物业管理合同变更

8.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）双方