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同城房产买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方出售位于_________市_________区_________街道_________号_________室房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。

2.出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议、抵押、查封等限制房屋权利的情况。

3.出卖方保证房屋符合国家和地方相关法律法规的规定，房屋结构安全，可正常居住。

二、买卖双方权利义务

1.买受方在签订本合同时，应支付给出卖方房屋首付款_________元。

2.出卖方应于本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给买受方，买受方应在接收房屋之日起_________日内支付剩余房款_________元。

3.买卖双方在房屋交付后_________年内，因房屋质量问题引起的维修责任，由出卖方承担。

4.买卖双方应依法缴纳相关税费，具体税种、税率由双方协商确定。

5.买受方在取得房屋所有权证书前，有权占有和使用房屋。

三、违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_________元的违约金。

2.如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_________元的违约金。

3.如双方一方违约，违约方应承担因违约而产生的全部法律责任。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件如下：

（1）买受方按照本合同约定支付全部房款后，合同终止；

（2）买卖双方因房屋所有权转移、房屋毁损等原因导致合同无法履行时，合同终止。

六、附件

1.房屋产权证复印件；

2.出卖方身份证明复印件；

3.买受方身份证明复印件；

4.房屋买卖合同签订时的付款凭证。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方出售位于_________市_________区_________街道_________号_________室房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。

2.出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议、抵押、查封等限制房屋权利的情况。

3.出卖方保证房屋符合国家和地方相关法律法规的规定，房屋结构安全，可正常居住。

二、第三方担保方责任与权利

1.担保方同意为买受方的购房贷款提供担保，担保金额为_________元。

2.担保方有权要求买受方按时偿还贷款，并有权在买受方违约时，按照担保合同约定行使代偿权。

3.担保方有权要求出卖方在房屋交付前，提供房屋所有权转移的必要文件和保证。

4.担保方有权要求买受方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余房款。

三、甲方（出卖方）权利与义务

1.出卖方有权要求买受方在签订本合同时支付定金_________元，定金在房屋交付时抵作房款。

2.出卖方有权要求买受方在房屋交付前，支付首付款_________元。

3.出卖方有权要求买受方在房屋交付后_________日内支付剩余房款_________元。

4.出卖方有权要求买受方在房屋交付后_________年内，因房屋质量问题引起的维修责任，由出卖方承担。

5.出卖方有权要求买受方依法缴纳相关税费，具体税种、税率由双方协商确定。

四、乙方（买受方）权利与义务

1.买受方有权在房屋交付后占有和使用房屋。

2.买受方应按照合同约定支付房款，包括定金、首付款和剩余房款。

3.买受方应按照合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向出卖方支付_________元的违约金。

4.买受方应遵守国家和地方相关法律法规，不得从事任何违法活动。

五、违约责任

1.如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_________元的违约金。