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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度三旧改造项目合作协议书——历史文化街区保护

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.项目参与方

2.1项目甲方

2.2项目乙方

2.3项目丙方

3.项目实施主体

3.1实施单位

3.2实施单位资质

3.3实施单位责任

4.项目投资与资金

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3资金管理

5.项目规划与设计

5.1规划原则

5.2设计要求

5.3设计审批流程

6.项目施工与管理

6.1施工单位

6.2施工进度

6.3施工质量

6.4施工安全

7.项目验收与交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收资料

8.历史文化街区保护

8.1保护范围

8.2保护措施

8.3保护责任

9.项目后期管理与维护

9.1后期管理主体

9.2维护责任

9.3维护费用

10.项目合作期限

10.1合作起始时间

10.2合作终止时间

11.项目争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同项目系依据我国《历史文化名城名镇名村保护条例》及相关政策，为保护和改善历史文化街区环境，提升街区功能，促进历史文化名城保护与经济社会发展相结合，特制定本合作协议。

1.2项目目标

本项目的目标为：

（1）保护和传承历史文化街区的历史风貌、文化遗产；

（2）改善街区居住环境，提高居民生活质量；

（3）促进街区产业发展，增强街区经济活力；

（4）提升历史文化街区的社会影响力。

1.3项目范围

本项目范围为历史文化街区的保护与改造，具体包括：

（1）历史文化街区内的建筑物、构筑物、道路、绿化等；

（2）历史文化街区周边环境整治；

（3）历史文化街区基础设施改造与提升；

（4）历史文化街区公共服务设施建设。

第二条项目参与方

2.1项目甲方

甲方为历史文化街区所在地的市（县、区）人民政府。

2.2项目乙方

乙方为具备相应资质的房地产开发企业。

2.3项目丙方

丙方为具备相应资质的设计单位。

第三条项目实施主体

3.1实施单位

项目实施单位为乙方。

3.2实施单位资质

（1）房地产开发企业资质；

（2）建筑工程施工总承包资质；

（3）工程设计资质。

3.3实施单位责任

（1）按照合同约定，完成项目规划、设计、施工、验收等各项任务；

（2）确保项目质量、进度和安全；

（3）履行合同约定的其他义务。

第四条项目投资与资金

4.1投资总额

本项目总投资为人民币亿元。

4.2资金来源

项目资金来源包括：

（1）政府投资；

（2）企业自筹；

（3）银行贷款。

4.3资金管理

（1）专款专用；

（2）合理使用；

（3）确保资金安全。

第五条项目规划与设计

5.1规划原则

（1）保护历史文化街区原有风貌；

（2）合理利用历史文化资源；

（3）提升街区环境品质；

（4）满足居民需求。

5.2设计要求

（1）符合国家相关法律法规和标准；

（2）符合历史文化街区保护规划；

（3）具有创新性和实用性；

（4）注重节约资源和环保。

5.3设计审批流程

项目设计审批流程如下：

（1）设计单位编制设计文件；

（2）甲方组织专家评审；

（3）设计单位根据评审意见修改设计文件；

（4）甲方审批设计文件。

第六条项目施工与管理

6.1施工单位

施工单位为乙方指定的具备相应资质的建筑施工企业。

6.2施工进度

项目施工进度应按照合同约定的时间节点完成。

6.3施工质量

项目施工质量应符合国家相关标准和规范。

6.4施工安全

项目施工安全应符合国家相关法律法规和标准，确保施工安全无事故。

第七条项目验收与交付

7.1验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规和标准，以及合同约定。

7.2验收程序

项目验收程序如下：

（1）乙方组织施工单位进行自检；

（2）甲方组织相关单位进行验收；

（3）验收合格后，乙方向甲方提交项目交付资料；

（4）甲方验收合格后，办理项目交付手续。

第八条历史文化街区保护

8.1保护范围

历史文化街区保护范围包括：

（1）街区内的历史建筑、文物古迹、传统风貌建筑；

（2）街区内的历史文化景观、自然景观；

（3）街区内的非物质文化遗产