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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度主题商场餐饮区品牌加盟租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方基本信息

1.5合同标的物

1.6合同租赁面积

1.7租赁用途

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整

2.3押金及退还

2.4其他费用

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物范围

3.2租赁物使用规范

3.3租赁物维护责任

3.4租赁物损坏赔偿

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3违约金

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.法律适用及管辖

7.1法律适用

7.2管辖法院

8.其他约定事项

8.1不可抗力

8.2通知送达

8.3合同附件

9.合同附件

9.1租赁场地平面图

9.2租赁物清单

9.3合同变更记录

10.合同签订

10.1合同签订日期

10.2合同签订地点

10.3合同签订双方代表

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署双方代表

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

12.3合同备案期限

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规。

1.2合同依据双方签订的《二零二四年度主题商场餐饮区品牌加盟租赁合同》。

第二条合同目的

2.1明确双方在二零二四年度主题商场餐饮区的租赁关系。

2.2规范双方在租赁过程中的权利和义务。

2.3确保租赁物的合理使用和维护。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条合同双方基本信息

4.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

4.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

第五条合同标的物

5.1合同标的物为位于[具体地址]的餐饮区，租赁面积为[具体面积]平方米。

5.2租赁物包括但不限于：餐厅装修、设备、家具等。

第六条租赁费用及支付方式

6.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。

6.2

支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金汇入出租方指定的账户。

6.3租金调整：租赁期限内如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况予以调整。

第七条租赁物的使用及维护

7.1承租方有权在租赁期间使用租赁物，但需遵守国家相关法律法规及商场管理制度。

7.2承租方应妥善使用租赁物，确保其完好无损。

7.3承租方在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养，维修费用由承租方承担。

7.4租赁期满或合同解除后，租赁物应保持原状，如需更换或改动，应取得出租方书面同意。

7.5租赁期间，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：承租方严重违反合同约定的使用规范，或未按时支付租金累计超过[具体金额]元。

8.1.2

承租方单方面解除合同的条件：出租方未按约定提供租赁物或未按时交付租金累计超过[具体金额]元。

8.1.3双方协商一致解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金的违约责任：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金[具体比例]%的违约金。

8.2.2出租方未按时交付租赁物的违约责任：每逾期一日，应向承租方支付相当于应付租金[具体比例]%的违约金。

8.2.3承租方造成租赁物损坏的违约责任：承租方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。

8.3违约金

8.3.1本合同项下的违约金为[具体金额]元，双方可根据实际情况协商调整。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中