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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业产权买卖及维护服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.产权转让

4.1产权转让方式

4.2产权转让价格

4.3产权转让时间

5.维护服务内容

5.1基础物业服务

5.2专业物业服务

5.3特殊服务需求

6.维护服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.服务期限

7.1服务开始时间

7.2服务结束时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1其他约定事项

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指位于________市________区________路________号的写字楼，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

1.1.2“产权转让”指卖方将其对物业的全部或部分产权转让给买方的行为。

1.1.3“维护服务”指卖方或其指定服务商对物业进行的日常管理、保养、维修、清洁等各项服务。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，均按其最新规定予以解释。

1.2.2本合同中未明确定义的术语，按照行业惯例或相关法律法规予以解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.2卖方信息

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3法定代表人：________

3.物业概况

3.1物业位置

3.1.1详细地址：________

3.1.2地理坐标：________

3.2物业面积

3.2.1总建筑面积：________平方米

3.2.2可出租面积：________平方米

3.3物业用途

3.3.1主要用途：写字楼

3.3.2辅助用途：________

4.产权转让

4.1产权转让方式

4.1.1卖方将物业的全部产权转让给买方。

4.2产权转让价格

4.2.1产权转让价格为人民币________元整。

4.3产权转让时间

4.3.1产权转让时间为本合同签订之日起________个工作日内。

5.维护服务内容

5.1基础物业服务

5.1.1保安服务：________

5.1.2清洁服务：________

5.1.3环卫服务：________

5.2专业物业服务

5.2.1设备维护：________

5.2.2装修管理：________

5.2.3绿化养护：________

5.3特殊服务需求

5.3.1买方如需特殊服务，应提前________个工作日向卖方提出申请，经双方协商一致后另行约定。

6.维护服务费用

6.1费用构成

6.1.1基础物业服务费用：________元/平方米/月

6.1.2专业物业服务费用：________元/平方米/月

6.2费用支付方式

6.2.1买方应于每月________日前向卖方支付当月费用。

6.2.2费用支付方式为人民币现金或银行转账。

6.3费用调整机制

6.3.1本合同约定的费用在合同有效期内按年调整一次，调整幅度不超过________%。

7.服务期限

7.1服务开始时间

7.1.1维护服务开始时间为本合同签订之日起________个工作日后。

7.2服务结束时间

7.2.1维护服务结束时间为________年________月________日。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按时支付费用的，应向卖方支付_____%的违约金。

8.1.2买方未按合同约定使用物业的，应承担相应的法律责任，并向卖方支付_____%的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按时提供维护服务的，应向买方支付_____%的违约金。

8.2.2