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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四威海房产买卖过户手续全流程服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产基本情况

3.买卖双方信息

4.交易价格与支付方式

5.过户手续办理

6.房产产权转移登记

7.相关税费承担

8.房产交付与验收

9.争议解决方式

10.合同解除与终止

11.违约责任

12.合同生效与解除

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同目的为明确买卖双方在威海房产买卖过户手续全流程中的权利义务，确保交易顺利进行。

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：_________。

2.2房产产权证号：_________。

2.3房产类型：_________。

2.4房产面积：_________平方米。

2.5房产用途：_________。

2.6房产建筑年代：_________。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：

3.1.1名称：_________。

3.1.2地址：_________。

3.1.3联系人：_________。

3.1.4联系电话：_________。

3.2卖方信息：

3.2.1名称：_________。

3.2.2地址：_________。

3.2.3联系人：_________。

3.2.4联系电话：_________。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：_________元整。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：_________元，于合同签订之日支付。

4.2.2尾款：_________元，于过户手续办理完毕后支付。

5.过户手续办理

5.1卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于：

5.1.1准备相关材料；

5.1.2提交过户申请；

5.1.3配合办理过户手续；

5.1.4支付相关税费。

6.房产产权转移登记

6.1卖方承诺房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2买方在过户手续办理完毕后，取得房产所有权。

7.相关税费承担

7.1房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担。

8.房产交付与验收

8.1房产交付时间：_________。

8.2房产交付地点：_________。

8.3买方在交付时间内应亲自或委托代理人到交付地点进行房产验收。

8.4验收标准：

8.4.1房屋结构、设施设备符合合同约定；

8.4.2房屋内外装修符合合同约定；

8.4.3房屋附属设施设备齐全，功能正常；

8.4.4房屋无法律规定的禁止过户情形。

9.争议解决方式

9.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向威海市仲裁委员会申请仲裁。

9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

10.1.3法律法规规定的其他解除合同情形。

10.2合同终止条件：

10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止；

10.2.2合同约定的其他终止条件。

11.违约责任

11.1买方违约责任：

11.1.1未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；

11.1.2未按约定时间进行房产验收的，应向卖方支付_____%的违约金；

11.1.3其他违约责任。

11.2卖方违约责任：

11.2.1未按约定时间交付房产的，应向买方支付_____%的违约金；

11.2.2房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；

11.2.3其他违约责任。

12.合同生效与解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除按第十条约定执行。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房产产权证复印件；

13.1.2房产测绘报告；

13.1.3买卖双方身份证明复印件；

13.1.4其他相关文件。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让。

14.4本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日